Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Konijnendijk 3

3211LD Geervliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.021

Fotogalerij

Konijnendijk 3 Geervliet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET VRIJ UITZICHT EN MAXIMALE PRIVACY Soms kom je een plek tegen waar alles klopt. Rust, ruimte, vrijheid en comfort komen hier samen op een manier die je zelden ziet. Dit vrijstaande huis ligt op een unieke locatie aan het water, midden tussen de weilanden en het groen. Hier woon je volledig vrij, met alle privacy die je zoekt, terwijl de voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Met een royaal woonoppervlak, een multifunctionele indeling en een groot perceel van maar liefst 1.280 m² is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die net dat stapje extra willen zetten. Of je nu zoekt naar ruimte voor het gezin, werken aan huis of gelijkvloers wonen in de toekomst: hier kan het allemaal. INDRUKWEKKENDE LEEFSPACE MET PANORAMISCH UITZICHT De woonkamer is met circa 63 m² een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de ligging rondom geniet je hier de hele dag van licht en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De ruimte voelt open en comfortabel aan, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot de aangebouwde overkapping, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier zit je beschut en geniet je optimaal van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde vind je de woonkeuken, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend is de praktische bijkeuken met vaste schuifkastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. FLEXIBELE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat dit huis echt onderscheidt, is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is groot genoeg om eenvoudig een 4e slaapkamer met walk-in closet en een badkamer te realiseren, waardoor het huis levensloopbestendig te maken is. Tegelijkertijd is dit een ideale plek voor een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende privacy en ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. De zolder biedt bijzonder veel bergruimte op stahoogte en mogelijkheden voor verdere invulling. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De verwarming en het warme water worden geregeld via een warmtepompsysteem in combinatie met twee royale boilervaten van elk 400 liter. Daarnaast zijn er 41 zonnepanelen geplaatst in 2021. In combinatie met de volledige isolatie en HR ++ glas resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. RUIME KAVEL MET GARAGE EN BIJGEBOUWEN Het perceel van 1.280 m² biedt een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. De tuin ligt rondom het huis en is verzorgd aangelegd, met meerdere plekken om te genieten van zon, rust en uitzicht. De ligging aan het water en het open landschap versterken het gevoel van exclusiviteit. De vrijstaande dubbele garage van circa 47 m² is meer dan alleen een plek voor auto’s. Deze ruimte is volledig uitgerust met elektra, water, een pantry en een eigen douche met toilet. In combinatie met de aanwezige zolder biedt dit volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zelfstandige ruimte voor kinderen, een gastenverblijf of een combinatie van hobby en werk aan huis. Daarnaast is er een carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het geheel niet alleen ruim maar ook praktisch is ingericht. LANDELIJK WONEN MET DE STAD DICHTBIJ Geervliet is een sfeervol en historisch stadje waar rust en ruimte centraal staan. Je woont hier midden in het groen, omringd door uitgestrekte polders en water, wat het een ideale plek maakt voor liefhebbers van het buitenleven. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht begint hier letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd ligt deze locatie verrassend centraal. Binnen 5 autominuten bereik je Spijkenisse, maar ook Rotterdam is goed bereikbaar binnen 30 minuten, waardoor je profiteert van alle voorzieningen, winkels en horeca die de regio te bieden heeft. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Deze combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, rust en kwaliteit van leven. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 234 m² - Perceeloppervlakte: 1.280 m² - Bouwjaar: 2006 - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal, keuken en bijkeuken) - Tuin rondom met veel privacy - Aangebouwde overkapping met fantastisch uitzicht - Vrijstaande dubbele garage (ca. 47 m²) - Carport en parkeren op eigen terrein - Kopgevel aan voor- en achterzijde zijn v.v. Keralit bekleding - Verwarming middels warmtepomp - Twee boilervaten van 400 liter - 41 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerd en HR++glas - Energielabel A - Aanvaarding: in overleg Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1280 m²
Inhoud
926 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3211

Google Maps

Geografisch overzicht Geervliet

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Geervliet

Woon- en buurtcijfers in Geervliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geervliet. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geervliet
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geervliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geervliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geervliet
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geervliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Geervliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Geervliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.