Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Spuikade 3

3211BG Geervliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 799.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.340

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Spuikade 3 Geervliet
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMIDDAG: Wij heten u van harte welkom op zaterdag 30 mei tussen 14:00-17:00 uur. Wie op zoek is naar karakter, ruimte en vrijheid, treft aan de Spuikade 3 in Geervliet een bijzonder en zeldzaam aanbod. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande jaren ’30 woning staat op een royaal perceel van circa 1.470 m² en combineert monumentale allure met comfort en leefruimte. Al bij aankomst vallen de originele voordeur en het verzorgde erf op, met ook buiten bij de garage de kenmerkende granito afwerking. Aan de voorzijde kijkt u uit op de kerk en de monumentale molen, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over de polders. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg ervaart u hier een verrassende mate van privacy en openheid – zowel in als rondom de woning. De woning ademt sfeer en authenticiteit. Originele glas-in-loodramen komen op meerdere plaatsen terug en zorgen voor een prachtig lichtspel in huis. In vrijwel elke ruimte vindt u een fraaie marmeren schouw met open haard, terwijl de kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan beide zijden het karakter van de jaren ’30 op elegante wijze onderstreept. Strak gestuukte wanden, een doorlopende pvc-vloer en de granito vloer in de hal vormen een mooie balans tussen klassiek en comfortabel wonen. Het geheel maakt de woning tot een warm en uitnodigend familiehuis met een zeer prettige indeling. Geervliet is een vriendelijk en kleinschalig dorp met een rijke historie en een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider winkelaanbod liggen Heenvliet, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Rotterdam, de havengebieden, Europoort en Maasvlakte. Een ideale combinatie voor wie landelijk en ruim wil wonen, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de statige entree betreedt u de hal, waar direct de authentieke granito vloer en de originele wandtegels de toon zetten. Vanuit hier heeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning, een karaktervolle ruimte die vroeger dienst deed als werkkamer van de rentmeester. Deze kamer beschikt over een fraaie schouw, een originele werkkast en een doorlopende pvc-vloer. Aansluitend bereikt u de centrale hal via een fraaie pui met glas-in-lood en een bijpassende glas-in-looddeur. Hier bevindt zich de originele bordestrap naar de verdieping, omlijst door prachtig glas-in-loodraamwerk. Onder de trap is een toiletruimte gesitueerd, voorzien van een raam, en op de gehele begane grond zijn de originele paneeldeuren behouden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en is uitgevoerd als sfeervolle kamer en suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan beide zijden. Strak gestuukte wanden en een pvc-vloer zorgen voor een rustige basis, terwijl de authentieke details het karakter bepalen. Aan de voorzijde, bij de erker, zijn handbediende rolluiken aanwezig. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer bevindt zich een marmeren schouw met open haard, echte blikvangers die de jaren ’30 sfeer op elegante wijze benadrukken. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruime keuken beschikt over een groot kookeiland en een aanrecht met granieten blad en is uitgevoerd met een moderne, complete opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook in de keuken is een marmeren schouw aanwezig en het glas-in-loodraamwerk sluit harmonieus aan bij de stijl van de rest van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor wijnopslag, evenals tot de garage en de tuin met het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer, vaste kasten en karakteristieke glas-in-loodramen. Meerdere slaapkamers bieden bovendien uitzicht op de monumentale molen. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon, voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en beschikt over een aparte toegang tot de 4e slaapkamer/kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een stoomcabine, whirlpoolbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator, vloerverwarming en een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderverdieping met een hoge nok, ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een wastafel. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Garage: Vanuit de keuken bereikt u de garage, die is voorzien van dubbele openslaande deuren. Een groot pluspunt is de royale zolder boven de garage, met een hoge nok, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor extra bergruimte of hobbygebruik. In de garage is tevens een aparte wasruimte gerealiseerd, voorzien van een wastafel met meubel en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Een praktische en nette aanvulling op het geheel. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin van circa 1.500 m² is sfeervol aangelegd en biedt een uitstekende combinatie van privacy, groen en zon. Het erf is uitgevoerd met grind, passend bij de stijl van vroeger boerenerven, wat de woning een authentiek en verzorgd aanzicht geeft. Bij de voordeur ligt een fraaie granito vloer, die direct de monumentale uitstraling van het huis onderstreept. Aan de zijkant van het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Groene hagen vormen aan twee zijden een natuurlijke erfafscheiding, terwijl enkele mooie oude bomen zorgen voor sfeer en beschutting. Aan de achterzijde grenzen de tuin en het uitzicht aan een sloot, wat het gevoel van vrijheid en landelijk wonen versterkt. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd. Onder de leilindes bevindt zich een schaduwrijk terras, terwijl direct tegen de woning aan een zonnig terras is gesitueerd. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren en het buitenleven. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een regenput aanwezig. De toegang tot het perceel aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar hek. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2026 uitgevoerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1470 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3211

Google Maps

Geografisch overzicht Geervliet

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Geervliet

Woon- en buurtcijfers in Geervliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geervliet. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geervliet
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geervliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geervliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geervliet
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geervliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Geervliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Geervliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.