Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Boslaan 34

7917RE Geesbrug • Drenthe

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.731

Fotogalerij

Boslaan 34 Geesbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willen jullie de luxe ervaren van wonen in een royale en nieuwgebouwde villa? Dan is de Boslaan 34 in Geesbrug wellicht precies wat jullie zoeken. De woning is in 2022 opgeleverd, volledig gebouwd volgens het bouwbesluit en met een hoog afwerkingsniveau is het hier heerlijk wonen. Aan ruimte geen gebrek, want deze villa heeft ca 200 m² aan woonoppervlak, een zonnige woonkamer met en-suite deuren naar de luxe woonkeuken en vier royale slaapkamers. Over de algemene kenmerken van deze woning kunnen we zeggen dat het een unieke vrijstaande woning is. Het is recent gebouwd en uitgerust met een energielabel A++, voorzien van een warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie. Tevens is de begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze zeer degelijk en traditioneel gebouwde nieuwbouwvilla is een niet te missen kans! INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige woonkamer heeft een weldadige lichtinval en toegang middels en-suite deuren tot de woonkeuken (2022), welke is voorzien van een kookeiland met ontbijtbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, spoelbak met Quooker kraan en inbouw koelkast. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo het terras met overkapping op in de heerlijke achtertuin. De keuken geeft ook toegang aan de royale berging/bijkeuken voorzien van een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je allereerst de overloop met toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom. Verder zijn er twee royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad en inloopdouche met hand- en regendouche. Tweede Verdieping De tweede verdieping is wederom voorzien van een tweetal royale slaapkamers. Ook op deze verdieping vindt je een aparte toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom. Buiten Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een terras met overkapping op het zuiden. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je vrij uitzicht over openbaar groen. De achtertuin is o.a. voorzien van een achterom, royaal gazen, trampoline en een konijnenhok met ren. Voor de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's, aangebouwde stenen carport met verlichting en (mogelijkheid tot) een elektrisch oplaadpunt. Enkele kenmerken en bijzonderheden op een rij: * Woning gebouwd 2020-2022; * Definitief energielabel A++; * Verwarming en warm water middels warmtepomp (Intergas, 2022); * Begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming; * 30 zonnepanelen aanwezig; * V.v. kunststof kozijnen met HR+++ (tripel) glas; * Luxe afwerking en materiaal in de gehele woning; * Instapklaar en onderhoudsarm; * 505 m² eigen grond; * Eigen oprit en aangebouwde stenen carport; * Aanvaarding in overleg. Locatie Geesbrug is een dorp in de gemeente Coevorden en beschikt o.a. over een basisschool, kapsalon, openbare basisschool en voetbalvereniging. De op- en afritten van de A37 zijn op steenworp afstand gelegen en het alles biedende centrum van Hoogeveen is op enkele autominuten afstand. Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7917

Google Maps

Kaart van Geesbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Geesbrug

Woon- en buurtcijfers in Geesbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geesbrug. In 2025 waren er 1.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.253.

Inwoners

1.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.253

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.138

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geesbrug
Jaar Inwoners
2021 1.360
2022 1.365
2023 1.360
2024 1.325
2025 1.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geesbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.388
2022 EUR 262.682
2023 EUR 300.451
2024 EUR 311.067
2025 EUR 329.253

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 185 15-25: 170 25-45: 270 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

350

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.220

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 20
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 28
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

114

Label C

93

Label B

92

Label G

74

Label D

73

Label F

61

Label E

18

Label A++

14

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geesbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 3.607
2021 1.841 3.686
2022 1.448 3.523
2023 1.177 3.365
2024 1.133 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.717

Huurwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.583

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.617

Appartement

Gas: 495 • Elektriciteit: 1.305

Tussenwoning

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.754

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.611

Bedrijvigheid in Geesbrug (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geesbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geesbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Geesbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geesbrug?

Geesbrug telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug is in 2025 circa € 329.253.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug ligt rond € 28.138 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geesbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geesbrug?

In Geesbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Geesbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.