Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Geeserraai 12 c

7917TP Geesbrug • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 4.796

Fotogalerij

Geeserraai 12 c Geesbrug
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woonboerderij die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Aan het einde van een lange eigen oprijlaan, verscholen tussen het groen en omgeven door rust, ruimte en natuur, ligt deze volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van maar liefst 15.770 m². Een bijzonder object waar karakter, comfort en veelzijdigheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 245 m², diverse bijgebouwen, een sfeervolle veranda, royale kapschuur en volop ruimte rondom biedt deze woonboerderij mogelijkheden die zelden worden gevonden. Of u nu op zoek bent naar een unieke gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, ruimte voor hobby's, het ontvangen van gasten of het houden van paarden; hier behoort het allemaal tot de mogelijkheden. De woning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met hedendaags wooncomfort. De prachtige zichtlijnen, de grote raampartijen en de open ruimtes zorgen voor een uitzonderlijk uitzicht over de eigen tuin, de omliggende landerijen en het karakteristieke landschap van Drenthe. De fraai aangelegde natuurtuin vormt een groen decor rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag een plek om van rust en privacy te genieten. De ruime veranda vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het erf over een royale kapschuur en volop ruimte voor dieren, opslag of recreatief gebruik. Aan de rand van het perceel bevindt zich een sfeervol gastenverblijf met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Het verblijf bestaat uit twee naast elkaar gelegen houten gebouwen. De eerste is ingericht met een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Het tweede gebouw kan geheel naar wens worden ingericht als atelier, kantoor of hobbyruimte. Een veelzijdige en rustige plek die perfect aansluit bij de vrijheid en ruimte die deze unieke locatie te bieden heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woonboerderij aan de eisen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over een gunstig energielabel A. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar, maar ook van een energiezuinige woning. De ligging biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A37 zijn Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Zwolle uitstekend bereikbaar, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierdoor woont u midden in het groen, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met toegang tot de badkamer/toilet, slaapkamer en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met aangrenzende keuken. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning voor dagelijks gebruik. Vanuit de eetkamer bieden de openslaande deuren direct toegang tot de veranda en het terras. De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de fraaie kapconstructie, vide, houtkachel en grote raampartijen ontstaat hier een unieke leefruimte met een bijzondere sfeer. Aansluitend bevindt zich de karakteristieke bar, een ruimte die perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden en die de woning een geheel eigen karakter geeft. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Eerste verdieping De vide en royale overloop versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en bieden fraaie uitzichten over het omliggende landschap. De badkamer is voorzien van een douche, bad, twee wastafels en een toilet. Buitenleven Het perceel van ruim anderhalve hectare biedt ongekende mogelijkheden. Liefhebbers van paarden, andere dieren of buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. De combinatie van grasland, volwassen bomen, privacy en uitzicht maakt deze plek werkelijk uniek. De royale kapschuur biedt plaats aan meerdere auto's en sluit perfect aan bij het landelijke karakter van het geheel. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde woonboerderij; - Circa 245 m² woonoppervlak; - Perceel van maar liefst 15.770 m²; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Karakteristieke bar; - Separaat gastenverblijf - Uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden;

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
15770 m²
Inhoud
1051 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7917

Google Maps

Kaart van Geesbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Geesbrug

Woon- en buurtcijfers in Geesbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geesbrug. In 2026 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.253.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.253

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.138

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geesbrug
Jaar Inwoners
2021 1.360
2022 1.365
2023 1.360
2024 1.325
2025 1.310
2026 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geesbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.388
2022 EUR 262.682
2023 EUR 300.451
2024 EUR 311.067
2025 EUR 329.253

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 165 15-25: 160 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

350

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.220

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 20
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 28
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

114

Label C

93

Label B

92

Label G

74

Label D

73

Label F

61

Label E

18

Label A++

14

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geesbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.641 3.607
2021 1.841 3.686
2022 1.448 3.523
2023 1.177 3.365
2024 1.133 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.717

Huurwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.583

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.617

Appartement

Gas: 495 • Elektriciteit: 1.305

Tussenwoning

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.754

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.611

Bedrijvigheid in Geesbrug (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geesbrug
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geesbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Geesbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geesbrug?

Geesbrug telt in 2026 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geesbrug is in 2025 circa € 329.253.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geesbrug ligt rond € 28.138 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geesbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geesbrug?

In Geesbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Geesbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.