Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

De Hof 7

7678DK Geesteren • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

De Hof 7 Geesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne instapklare tussenwoning? Dan is De Hof 7 in Geesteren echt iets voor jou! In het dorp Geesteren gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk bevindt zich deze fijne tussenwoning. Deze goed onderhouden woning met energielabel A, beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en airco. Vanuit de woonkamer sla je zo de tuindeuren open en verbind je binnen-en-buitenleven met elkaar. De moderne keuken is van alle apparatuur voorzien en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco, wat veel slaapcomfort biedt. De badkamer is netjes en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakraam, dit zorgt voor een fijne lichtinval en genoeg ventilatiemogelijkheid. De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. Ook beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging, welke handig is voor het stallen van fietsen, gereedschap of overige opslag. De ligging is ideaal: een rustige kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en een speelveldje. Geesteren is een sfeervol Twents dorp waar gemoedelijkheid, ruimte en natuur samenkomen. Gelegen in het groene hart van Twente, nabij Tubbergen en op korte afstand van Almelo, woon je hier vrij met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen. Het actieve verenigingsleven zorgen voor een hechte gemeenschap waar jong en oud zich snel thuis voelen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer en nette keuken, welke beschikken over vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De woonkamer is in directe verbinding met de open keuken en is voorzien van een pvc vloer. De woonkamers beschikt over een airco en openslaande tuindeuren richting de achtertuin.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.  Tweede verdieping: De net afgewerkte tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich onder andere een dakraam, de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.  Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom. De tuin, gelegen op het westen, is netjes onderhouden en biedt genoeg privacy. De vrijstaande berging biedt genoeg ruimte om spullen kwijt te kunnen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlak ca. 117 m²; * Perceeloppervlak 127 m²; * Inhoud ca. 423 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme, 2016; * Energielabel: A;  * Woning beschikt over 6 zonnepanelen; * Moderne instapklare tussenwoning;  * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor extra slaapkamer op 2e verdieping; * Wonen in een kindvriendelijke woonwijk; * Voorzien van twee airco's; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7678

Google Maps

Geesteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Geesteren

Meer woningen in Geesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.