Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

De Ing 12

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.930

Fotogalerij

De Ing 12 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zes zonnepanelen en heeft een uitstekend energielabel A+. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet je hier van aangename warmte in alle seizoenen. Bovendien beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen garage; ideaal als werkruimte, praktijk of hobbykamer. Daarbij woon je op korte afstand van winkels, de basisschool en overige voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en een gezellige gashaard als middelpunt. Onder de schuinte van de trap is er een handige voorraadkast. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de royale leefkeuken, die is ingericht met een modern kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin maken het woongenot compleet. De eikenhouten vloer en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geven de begane grond een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De master bedroom is extra bijzonder dankzij de ruime walk-in-closet. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet, en natuurlijk ook hier vloerverwarming voor optimaal comfort. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen, mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de derde verdieping te bereiken; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De aangebouwde stenen garage vormt een groot pluspunt van deze woning. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water en elektra. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin is de garage veelzijdig inzetbaar, of dat nu als kantoor, speelruimte of gewoon als garage is. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is met zorg aangelegd en volledig afgescheiden voor optimale privacy. De tuin is achterom bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning. In de tuin kun je heerlijk genieten van de zon op een van de (verharde) terrassen, terwijl de kinderen veilig spelen op het kunstgras. De borders met beplanting zorgen voor een groene sfeer, en praktische details als tuinverlichting en een buitenkraan maken het geheel compleet. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd, energiezuinig is én volop ruimte biedt; klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare 2/1kapwoning met 6 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard - Open leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Moderne, luxe afgewerkte badkamer - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd - Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten Locatie: - Gelegen op steenworp afstand van de basisschool - Op korte afstand van winkels en overige voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.