Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Elzendreef 36

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.622

Fotogalerij

Elzendreef 36 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden, geschakelde woning met dubbele oprit is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en vormt een ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en badkamer uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Met 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022, is bovendien gedacht aan duurzaamheid. De woning is gelegen op korte afstand van winkels en de basisschool. Daarnaast is de woning aan de voorzijde geheel vrij gelegen! Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een aansluiting voor een gashaard aanwezig, wat tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte kan zorgen. De gesloten keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In 2021 is de vaatwasser vernieuwd en zijn de keukenkastjes geschilderd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich ook de toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereik je daarnaast een extra kamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, zoals een kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Met wat grotere aanpassingen kunnen deze ruimte en de bijkeuken worden samengevoegd tot een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en gipsplaten plafonds. De volledig betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is geheel afgescheiden en grotendeels verhard. Diverse plantenborders zorgen voor groen in de tuin. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin achterom bereikbaar, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld (elektrische) fietsen in de vrijstaande berging. De houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Geschakelde woning met dubbele oprit - 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met technische ruimte - Extra kamer; voor diverse doeleinden geschikt - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete badkamer met elektrische vloerverwarming - Achtertuin op het zuidwesten, achterom bereikbaar - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Locatie: - Aan de voorzijde geheel vrij gelegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van voorzieningen - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.