Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Elzendreef 42

5386GS Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Elzendreef 42 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze hoogwaardig afgewerkte woning in Geffen !! Aan werkelijk alles is gedacht in deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Van een nieuw dak met 25 zonnepanelen en dakisolatie tot vernieuwde kozijnen met HR++(+) glas en maar liefst 4 airco-units die kunnen koelen én verwarmen. Binnen tref je een stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en badkamer, maatwerk meubilair, Philips Hue-verlichting en een slimme indeling met ruimte voor werk, hobby en gezin. Aan letterlijk alle details is hier gedacht! Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi, sauna (voorzien van vloerverwarming, neveldouche en wifi tot nieuwe kozijnen en een sedumdak), een buitenkeuken onder de afsluitbare overkapping met verwarming én volledige privacy. Alles keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen; je geniet, in alle seizoenen. Links van de woning bevindt zich een berging met doorgang naar de tuin. Rechts ligt een royale oprit met ruimte voor twee auto’s, grenzend aan de garage met wallbox voor het opladen van een elektrische auto. De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, volledig op maat ontworpen; hardhouten design wastafelmeubel, mengkraan en wasbak, inbouwtoilet met bijpassend maatwerk kastje, en een subtiel in de muur geïntegreerde verwarming, een combinatie van comfort en verfijnd vakmanschap. In de entree is ook de compleet vernieuwde meterkast geplaatst, uitgerust met een uitgebreide groepenkast. Onder de deurmat bevindt zich tevens de Aquacell waterontharder, inclusief een slimme splitsing voor de tuin, zodat de beplanting besproeid wordt met normaal leidingwater. Verder vind je in de entree een garderobenis voor jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de living. Living en keuken De stijlvolle leistenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde schuifpui (voorzien van HR+++ glas) naar de overkapping, geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het buitenleven. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. De semi-open keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-magnetron, oven, kookplaat, vaatwasser en een mengkraan met close-inboiler. Tevens is er plintverwarming aanwezig welke de ruimte verwarmt door middel van warme lucht. Ook hier is gedacht aan sfeer én functionaliteit. Er is een nieuw kozijn met schuifraam wat zorgt voor extra daglicht en een directe verbinding tussen keuken en tuin. Bijkeuken en garage Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en mengkraan, een op maat gemaakte kast, met ruimte voor de wasmachine en droger, droogrek voor kleding en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze beschikt over een vlizotrap naar extra opbergruimte, een aparte technische ruimte voor de vloerverwarmingspomp én een eigen meterkast voor de tuin en sauna. Eerste verdieping Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer is geëgaliseerd en afgewerkt met een strakke PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor met prachtig uitzicht richting de weilanden. Aan de achterzijde ligt de royale ouderlijke slaapkamer, voorzien van maatwerk kledingkasten én een bijpassend, op maat gemaakt hoofdbord; comfort en stijl in harmonie. De derde slaapkamer, beschikt over een praktische inbouwkast en een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: volledig op maat gemaakt met vloerverwarming, hardhouten badkamermeubels, zorgvuldig gekozen materialen en een warme, sfeervolle verlichting in zowel muren als plafonds. Ook hier is over elk detail nagedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog een leeg canvas, klaar om naar eigen wens afgewerkt te worden. De vloer ligt al klaar om gelegd te worden. Recent is er een nieuw dakraam geplaatst: een Velux Cabrio balkonvenster, dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een klein balkon. In 2022 is de oude cv-ketel verwijderd en is op een nieuwe praktischere plaats de nieuwe cv-ketel geplaatst. Tuin en buitenruimte De tuin is zowel via de woonkamer, bijkeuken en via de zijkant van de woning toegankelijk, de serre voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De overkapping met extra dik gehard glas vormt een perfecte overgang en biedt het hele jaar door comfort dankzij de electrische zonneschermen en terrasheaters. De op maat gemaakte buitenkeuken met ingebouwde braai maakt het plaatje compleet. Er is overal aan gedacht: van sfeervolle verlichting (onder andere met sensor en Philips Hue) tot een glazen schuifwand, waarmee je het buitenleven in elk seizoen kunt beleven. Vanuit de overkapping heb je toegang tot de berging en de rest van de tuin, die volledig onder architectuur is aangelegd. De tuin is omringd door leibomen en een uitgebalanceerde beplanting, afgestemd op elk seizoen. Een irrigatiesysteem zorgt voor eenvoudig onderhoud en er zijn diverse terrassen, waaronder plek voor drie grote hangmatten. De tegels zijn dusdanig gelegd dat regenwater perfect wordt afgevoerd. Luxe en wellness; Finse sauna Achter een natuurlijke bamboeafscherming, voor volledige privacy, bevindt zich de luxe Finse sauna met sedum dak. De sauna is voorzien van vloerverwarming, neveldouche, wifi en heeft HR+++ beglazing en vloerisolatie. Daarnaast is er een 5-persoons jacuzzi met alle denkbare luxe, zoals 76 jets, surround sound, sfeer- verlichting en wifi. Dankzij de laagbouw aan de achterzijde ervaar je hier een gevoel van ruimte, vrijheid en rust met uitzicht op de bamboo en lucht. De vrijstaande woning is vanaf de zijkant aan twee kanten bereikbaar, wat bijdraagt aan het gevoel van openheid en privacy. Details - Nieuwe voordeur; - Nieuw custom made toiletruimte; - Vernieuwde meterkast (3 fase); - Aparte meterkast voor tuin/sauna; - Waterontharder; - Wallbox voor opladen auto; - Nieuwe schuifdeur woonkamer; - Nieuw keukenraam (schuif); - Nieuwe deur in bijkeuken; - Vloerverwarming beneden; - Leistenen vloer; - Barbas houthaard; - Philips Hue lichtsysteem; - 4 airco's koelen+verwarmen; - Tado systeem in huis voor verwarming; - Vloer eerste verdieping PVC; - Custom made badkamer met hardhouten maatmeubels; - Slaapkamer met op maat gemaakte kast, bedframe & hoofdbord; - 3e slaapkamer voorzien van inbouwkast; - Vloer tweede verdieping aanwezig, nog niet gelegd; - Voorzien van Velux balkonvenster; - C.V. Ketel 2022; - Nieuwe mechanische ventilatie; - 25x zonnepanelen met micro omvormers; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Nieuwe hemelwaterafvoer en boeiboorden; - Recent buitenschilderwerk; - Op maat gemaakte serre met dito buitenkeuken met 'Braai'; - Overkapping voorzien van gehard glas, zonwering en heaters; - Tuin voorzien van irrigatiesysteem; - Beplanting in tuin aangepast aan alle seizoenen. - Tuinverlichting op basis van sensoren, Philips Hue en diverse stroompunten. Deze woning is zorgvuldig gemoderniseerd waarbij aan alle gemakken gedacht is.

Hypotheek berekenen

€ 837.500

Kosten koper (geschat): € 18.600

2% overdrachtsbelasting (€ 16.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 856.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 837.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.