Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Gagel 8

5386ET Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Gagel 8 Geffen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Aan comfort geen gebrek in deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A. Een modern huis waar je zó in kunt trekken en meteen de klik voelt. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle erker en meer dan genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een spoeleiland en veel werkruimte. De afsluitbare tuinkamer kan worden gebruikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een kantoor en een inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. Naast een hoogwaardige afwerking, zijn de ruimtes ook nog eens heel logisch ingedeeld, waardoor deze woning erg gebruiksvriendelijk is. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: met mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect voor een groot gezin of vriendjes en vriendinnetjes die blijven slapen. De zonnige tuin is prachtig aangelegd (2023) en heeft een gunstige vrije ligging op het zuidwesten. Hier kun je het hele jaar door genieten van het rustige buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel met stoelen en eventueel een leuk speeltoestel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van HR-glas én zonnepanelen. Dat betekent dus lagere maandlasten en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een groene ruim opgezette woonwijk aan de rand van Geffen. Een plek waar kinderen op straat spelen en je de buren bij naam kent. De locatie is heerlijk centraal en toch lekker rustig: binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Ook basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, diverse speeltuintjes, voetbalclub Nooit Gedacht en tennis/padelvereniging De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en ruimte. De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts twintig minuten fietsen. De Gagel 8 heeft absoluut de wauw-factor. Ruim, duurzaam en een hoog afwerkingsniveau, hier móet je echt komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met sfeervolle erker en ensuite deuren. - Uitbouw met lichtstraat. - Moderne keuken voorzien van spoeleiland. - Speelkamer met openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Kantoor/thuiswerkplek met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. - Inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. - De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Royale overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt (deels behangen), de plafonds zijn gestuukt. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Mogelijkheden voor royale vierde slaapkamer. - Zijraam én Velux dakraam. - Heel veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Gunstige ligging op het zuidwesten. - Onderhoudsvriendelijke bestrating. - Houten tuinhuis achter in de tuin. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Grondwaterpomp. Parkeren - Eigen oprit met plek voor één auto. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. - Gehele woning is voorzien van rolluiken. - 10 zonnepanelen met micro-omvormers. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Glasvezel aansluiting. - Rookkanaal en mechanische ventilatie aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 639.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning. - Bouwjaar 2006. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 196 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 7 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 9 m2. - Inhoud ca. 722 m3. - Perceel 279 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit EcomLine HR cv-ketel (2006). - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5619. - Oppervlakte 279 m2. - Volle eigendom. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.