Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Hoppad 10

5386GE Geffen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Hoppad 10 Geffen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Zin in een zorgeloze verhuizing? Deze uitgebouwde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan het Hoppad 10 kun je zó betrekken. Dozen neerzetten, uitpakken en meteen genieten van de rust en de ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een plek waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen, maar net zo goed kunt neerploffen op de bank na een drukke werkdag. De royale afsluitbare woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor je direct toegang hebt tot het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze verdieping prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Dankzij de nette afwerking, het goede onderhoud en de doordachte indeling is deze woning helemaal instapklaar. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt. Of je nu graag tussen het groen zit, de kinderen veilig wilt laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert, de ruimte heb je. De eigen oprit, carport en garage zorgen daarnaast voor optimaal gemak en genoeg parkeergelegenheid. Met energielabel A en 11 zonnepanelen levert een zonnige dag niet alleen een goed humeur op, maar ook een lagere energierekening. Het Hoppad is een rustig straatje in een fijne kindvriendelijke woonwijk in Geffen. Je woont hier ontspannen met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels. Een ijsje halen of even naar het centrum? Dat kan gewoon te voet. Daarnaast ligt het dorp in een groene omgeving die uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Via de A59 en A50 rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. De busverbindingen zijn goed en binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station van Oss. Klaar om deze kant op te hoppen? Plan een bezichtiging en wij leiden je rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met flinke raampartijen en airconditioning. - Fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. - Afsluitbaar middels schuifdeuren. - Openslaande deuren naar de tuin. - Laminaatvloer in de woonkamer, tegelvloer in de keuken. - De wanden zijn gestuukt, het plafond is gespachteld. - Directe verbinding met de inpandige garage. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel. - Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Genoeg lichtinval door het Velux-dakraam. - Airconditioning aanwezig. Garage - Plek voor één auto. - Voorzien van water, elektra en verwarming. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Geïsoleerd en netjes afgewerkt. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijke vrije ligging. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Groot terras en trampoline. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Plek voor een auto in de garage. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige kindvriendelijke woonwijk. - Goede staat van onderhoud. - Goed geïsoleerd: dubbel- en HR-glas. - Deels voorzien van rolluiken. - Airconditioning voor warme zomerdagen. - 11 Zonnepanelen. - Glasvezelinternet. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 480.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 119 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 482 m3. - Perceel 225 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit TrendLine HRC30 cv-ketel (2018). - 11 Zonnepanelen (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie B. - Perceel 1989. - Oppervlakte 225 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.