Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Leygraaf BV

Kloosterstraat 1

5386AR Geffen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Kloosterstraat 1 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande kluswoning vol potentie in het hart van Geffen! Ben jij een echte doe-het-zelver en zoek je een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 1 te Geffen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 112m², een perceeloppervlakte van 215m² en een royale achtertuin met eigen achterom, biedt deze karakteristieke woning uit 1910 volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. De basis is perfect voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en met een dosis creativiteit en modernisering kan hier echt iets unieks worden gecreëerd. VRIJSTAAND WONEN VOOR EEN BETAALBARE PRIJS De Kloosterstraat combineert de charme van het historische centrum met praktische bereikbaarheid, waardoor je hier een fijne en centrale woonlocatie hebt en dicht bij tal van voorzieningen woont. Geffen is een gezellig en sfeervol dorp met een rijke historie, gelegen in het groene hart van Noord-Brabant. De dorpskern biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, een Kruidvat, een bakker, kapsalon, cafetaria etc. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Geffen heeft daarnaast een actieve dorpsgemeenschap. Tegelijkertijd is de ligging nabij de A59 ideaal voor wie snel naar Oss, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen wil reizen. Geniet van de rust, het groen en de gemoedelijke sfeer van dit charmante Brabantse dorp. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waarbij je via een tussenportaal met meterkast de woonkamer betreed. Deze woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en open. Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, alsmede de opkamer welke je multifunctioneel kunt gebruiken. Vanuit de keuken leidt een gang naar de achterzijde van de woning, waar zich de badkamer en twee extra kamers bevinden. De badkamer is eenvoudig. De twee achterkamers zijn veelzijdig inzetbaar als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte en hebben uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de keuken, betreed je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin met eigen achterom. Hier kun je een mooie buitenplek creëren, volledig afgestemd op jouw wensen. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Royale achtertuin met eigen achterom; - De voorzijde is voorzien van rolluiken; - Woonoppervlakte van 112m², perceel 215m²; - Centrale verwarming aanwezig; - Centraal gelegen in het leuke centrum van Geffen; Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.