Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Leiweg 17

5386KR Geffen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.536

Fotogalerij

Leiweg 17 Geffen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN Welkom aan de Leiweg in Geffen: een rustige woonstraat in het buitengebied waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van deze 'groene weg' staat deze vrijstaande, gelijkvloerse villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 9.680 m². De woning is energiezuinig (label A+++) en met zorg en oog voor detail gebouwd waarbij luxe en hoogwaardige materialen zijn toegepast. Hier geniet je van ruim 240 m2 woongenot, maximale privacy, een statige oprijlaan, een weelderige tuin, een royaal vrijstaand bijgebouw en nog veel meer.... En dat alles in een prachtige landelijke omgeving waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De dorpskern van Geffen, met onder andere een supermarkt, horeca en drogisterij, ligt op slechts vijf minuten rijden. Ook de stad is goed bereikbaar: binnen tien minuten ben je in het centrum van Oss en bij het NS-station. Via de snelle aansluitingen op de A50 en A59 rijd je binnen 10 autominuten op de snelweg richting 's-Hertogenbosch, Arnhem, Nijmegen of Eindhoven. Een aantal wetenswaardigheden: + oprijlaan met elektrisch bedienbare poort + fraaie aluminium ramen en kozijnen met quattro-glas (!) + geavanceerd Duco ventilatiesysteem met automatische CO2 regeling + Warmtepomp (aardwarmte) met boiler ten behoeve van warm water + 32 zonnepanelen + waterontharder + Loxone Domotica systeem + alarmsysteem met camera beveiliging. + luxe Siematic keuken compleet met luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur, quooker en Bora kookplaat + volledig voorzien van luxe tegelvloer en vloerverwarming + alle ruimten voorzien van eigen temperatuurregeling + luxe en kozijnloze notenhouten binnendeuren + strak afwerkingsniveau + centraal en op afstand te bedienen verlichtingssysteem + betonnen dak met EPDM dakbedekking + luxe notenhouten vensterbanken + volledig voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen + fraai metselwerk met strak voegwerk + onderhoudsvrije Keralith gevelpanelen + mogelijkheid combineren wonen en werken + mogelijkheid tot het hobbymatig houden van dieren + parkachtige, volledig vrij gelegen tuin voorzien van sproeipunten via bronpomp met sproeicomputer + volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw met ervoor gelegen dubbele carport en laadpaal + nog veel meer! INDELING Via de statige oprijlaan, die door middel van een poort wordt afgesloten van de openbare weg, kom je bij de bungalow. BEGANE GROND Als je de woning via de centraal geplaatste entree binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de kelderruimte/technische ruimte en de toegangsdeur naar het woongedeelte. De living heeft een L-vormige indeling en is, net als de rest van de woning, afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Bij de televisie is een stijlvolle wand van flagstone natuursteen gerealiseerd, waarbij de stenen met uiterste precisie stuk voor stuk zijn geplaatst. In deze wand is bovendien een sfeervolle bio-ethanol haard geïntegreerd. Dankzij de grote, plafondhoge ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de overkapping en de aangrenzende tuin. Via de dubbele schuifpui, voorzien van een praktische cassettehor, stap je direct het terras op. Zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De royale keuken is ingericht met een hoogwaardige Siematic opstelling, bestaande uit een centraal kookeiland en twee uitgebreide wandelementen. Het kookeiland is afgewerkt met een composiet werkblad in marmerlook en uitgerust met een ingebouwde Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging (inclusief plasmafilter), evenals een luxe vaatwasser met zeoliet-droogsysteem. In het eerste wandelement zijn de stoomoven, oven en het ingebouwde koffiezetapparaat fraai op één lijn geplaatst. Strak én functioneel! Het tweede wandelement biedt plaats aan een royale koelkast, een aparte BioFresh-koelkast en een vriezer. Een elektrisch te openen lichtkoepel in het dakvlak zorgt niet alleen voor een aangename toetreding van daglicht maar maakt een natuurlijke ventilatie ook mogelijk. In het privé gedeelte zijn de toiletruimte, de bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer ondergebracht. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger én is ruimte om de was te drogen en te strijken. In het aanwezige keukenblokje kunnen schoonmaakspullen en het wasmiddel netjes uit het zicht opgeborgen worden. Verder is in deze ruimte een vaste kast aanwezig met het Duco ventilatiesysteem. Een Duco ventilatiesysteem zorgt voor een continue aanvoer van verse buitenlucht en afvoer van vervuilde binnenlucht. Het systeem draagt dus bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Het systeem is vraag gestuurd en werkt op basis van CO2-meting. Dat betekent dat er alleen geventileerd wordt op plaatsen waar het nodig is én wanneer het nodig is. Dit maakt het systeem dus ook energiezuinig. De toiletruimte is modern afgewerkt met een combinatie van strak tegelwerk en fraai betonciré. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt via de plafondhoge ramen een prachtig, vrij uitzicht op de tuin. Ingebouwde elektrische zonnescreens zorgen ervoor dat je volop van het uitzicht kunt genieten, terwijl de zon effectief buiten wordt gehouden. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische kleedruimte. Aan de rechterzijde van de villa bevindt zich een royale tweede slaapkamer. Dankzij de directe toegang vanaf de opritzijde is deze ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. De voorzieningen zijn aanwezig en de ligging maakt het mogelijk om privé en zakelijk volledig gescheiden te houden. Daarnaast biedt de ruimte voldoende omvang om in twee afzonderlijke vertrekken te worden gesplitst. Hierbij bestaat tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, aangezien de aan- en afvoer van water al is voorbereid. Kortom: of je nu behoefte hebt aan een werk- of praktijkruimte, extra slaapkamers of een combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig! De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en, net als de overige 2 slaapkamers, voorzien van een luxe tegelvloer, vloerverwarming en notenhouten vensterbanken. De badkamer is van alle luxe voorzien. Zo is er een royale 4-persoons whirlpool met een aangrenzend meubel waarin een ‘pop-up’ tv is geïntegreerd. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche en een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. Dankzij de lichtkoepel in het dak valt er aangenaam daglicht binnen. De badkamer is toegankelijk via zowel de hal als de hoofdslaapkamer. KELDER Via de trap vanuit de entree/hal kom je in de kelderruimte met de waterontharder, de warmtepomp (aardwarmte, 3 bronnen, 120 meter diep) en de boiler. Daarnaast biedt deze kelder voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OPRIT, DUBBELE CARPORT EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW De oprit brengt je naar de parkeerplaatsen rechts naast de woning en de dubbele carport met aangrenzend het vrijstaande bijgebouw. Ter plaatse van de carport is de laadpaal aanwezig ten behoeve van het opladen van de elektrische auto. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor daglichttoetreding. Het aangrenzende bijgebouw meet ruim 70 m2 (!) en is voorzien van een elektrisch bedienbare, aluminium deur aan de voorzijde. In de linker zijgevel is een tweede elektrische deur aanwezig. Ideaal voor het veilig en gemakkelijk opbergen van zwaarder tuingereedschap of machines. Dankzij de royale oppervlakte biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor alternatief gebruik, zoals het realiseren van een mantel(zorg)woning, kantoor-, praktijk- hobby- of feestruimte òf, als je graag hobbymatig dieren wilt houden, een (luxe) dierenverblijf OVERKAPPING, OMLIGGEND TERREIN/TUIN Direct grenzend aan de woning is een fraaie en degelijk uitgevoerde overkapping gerealiseerd, voorzien van een stijlvolle lichtstraat. Hierdoor valt niet alleen natuurlijk licht onder de overkapping, maar blijft ook de aangrenzende binnenruimte aangenaam licht. De overkapping vormt een beschutte plek waar je zowel op warme zomerdagen als tijdens koelere momenten comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd onder architectuur, met zorgvuldige zichtlijnen, sierbestrating, een gazon, gevarieerde beplanting en een wadi. Deze wadi is een verlaagd gedeelte van de tuin waar de hemelwaterafvoeren op zijn aangesloten. Het regenwater wordt hier tijdelijk opgevangen en vervolgens vertraagd afgevoerd naar de bodem, wat bijdraagt aan de aanvulling van het grondwater. Extra praktisch, aangezien het terrein beschikt over 27 sproeipunten die hun water betrekken via de grondwaterpomp. Dankzij het riante perceel van bijna 9700 m2 is er volop ruimte om een deel van het terrein te gebruiken voor het hobbymatig houden van dieren. Het terrein is omheind en wordt afgesloten van de openbare weg via een elektrisch en op afstand bedienbare poort. Dankzij de hoge begroeiing rondom geniet je hier van optimale privacy gedurende het hele jaar. MEER INFORMATIE OF EEN KEERTJE BINNENKIJKEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare en uitermate luxe villa jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
9680 m²
Inhoud
906 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
180 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5386

Google Maps

Kaart van Geffen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geffen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geffen. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

134

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geffen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geffen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geffen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geffen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geffen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geffen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer woningen in Geffen

Bekijk meer woningen in deze plaats.