Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Achter 't Veer 26

4191AD Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.209

Fotogalerij

Achter 't Veer 26 Geldermalsen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET – INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE GELDERMALSEN Wonen op een plek met historie én karakter, midden in het centrum én toch verrassend rustig? Dat kan aan Achter ’t Veer 26. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een bijzondere locatie waar vroeger het veer aanlegde, een plek die van oudsher een belangrijke verbinding vormde tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Vandaag de dag woon je hier aan een groen plantsoen, met vrij uitzicht en een prettige, rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Het kleinschalige complex (slechts 3 appartementen en 1 commerciële ruimte) is in 2014/2015 grondig verbouwd en vernieuwd, met behoud van de karakteristieke uitstraling. Dat betekent: modern wooncomfort gecombineerd met charme en authenticiteit. WONEN & BELEVEN Via je eigen entree bereik je het appartement op de verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij de zichtbare houten kapconstructie zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het plantsoen en door de ligging op de verdieping geniet je hier van veel privacy en rust. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt één geheel met de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden. INDELING • Entree met trapopgang • Hal met toegang tot alle vertrekken • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers (ideaal voor starters, thuiswerken of logees) • Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet • Bergkast met C.V.-opstelling en witgoedaansluiting Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte. LIGGING De ligging is zondermeer een groot pluspunt: • Midden in het centrum van Geldermalsen • Direct aan een groen plantsoen • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand • NS-station Geldermalsen op korte afstand • Binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Amsterdam Hier woon je centraal, maar toch verrassend rustig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Inhoud ca. 267 m³ • Instapklaar appartement • Volledig vernieuwd complex (2014) • Kleinschalige opzet (slechts 3 appartementen) • Karakteristieke kap met zichtbare balken • Fraai uitzicht op het plantsoen • Ideaal voor starters of alleenstaanden • Naast het appartement wordt nu een kleinschalig woongebouw gerealiseerd wat de uitstraling en allure van de omgeving verfraaid VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex is gesplitst in 4 appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt bij aanvang opgestart. Iedere eigenaar draagt een eenmalige startbijdrage van € 1.500,- bij, waarna de maandelijkse bijdrage gezamenlijk wordt vastgesteld. TOT SLOT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale én karaktervolle locatie, waar je zo in kunt en direct kunt genieten? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere plek.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.