Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

De Bouwing 67

4191TV Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.664

Fotogalerij

De Bouwing 67 Geldermalsen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITGEBOUWDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN VILLAPARK DE STEENVLIET In de geliefde wijk De Steenvliet in Geldermalsen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijn gezinshuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl winkels, scholen, het centrum en het NS-station gewoon op loopafstand liggen. De woning beschikt over een royale leefruimte, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers, energielabel A, een zonnige achtertuin met flinke berging/garage én nieuwe overkapping. De woning is vanuit de bouw al uitgebouwd, maar de huidige eigenaren hebben sinds 2022 de begane grond opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Daarbij is de ruimte optimaal benut. Zo is de keuken vernieuwd en slim gepositioneerd, waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen koken, eten en wonen. Een huis waar praktisch wonen en sfeer prettig samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte. De woonkamer is royaal opgezet en vooral opvallend licht. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de erkers en grote raampartijen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De houten visgraat parketvloer geeft de begane grond veel warmte en sfeer. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig (bijverwarming). De schouw met gashaard vormt een sfeervolle blikvanger in de zithoek en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken met schiereiland. In 2022 is de keuken volledig opnieuw ingedeeld en uitgevoerd, waarbij ook het raam is verplaatst zodat er ruimte ontstond voor hoge kasten en extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er prettig contact met het eetgedeelte en de woonkamer, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor gezinnen en lange avonden aan tafel. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een marmeren werkblad met bargedeelte, een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is vergroot door het creëren van een inloopkast, waardoor een fijne en luxe slaapruimte is ontstaan. Daarnaast is op deze verdieping airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Verder is er een praktische aparte ruimte aanwezig met de witgoedaansluitingen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook het badkamermeubel en de toiletfontein zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen (voorzien van rolluiken) is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als één zeer royale slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Ook bevinden zich hier extra bergruimte, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zonnig aangelegd, biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Achterin de tuin staat een recent geplaatste overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Daarnaast is er een ruime stenen berging/garage aanwezig, welke ook voorzien is van elektra. Langs de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Voor extra wooncomfort zijn aan de achterzijde en voorzijde van de woning screens geplaatst en zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. OMGEVING Villapark De Steenvliet is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Geldermalsen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte, brede straten en volop groen. Om de hoek ligt een grote speeltuin en ook recreatieplas De Steenvliet bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te zwemmen, te vissen of op warme dagen gewoon even aan het water te ontspannen. Juist die combinatie van rustig wonen en recreatie dichtbij maakt deze wijk voor veel gezinnen extra aantrekkelijk. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel snel bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal! Een woning als deze komt in De Steenvliet maar zelden beschikbaar: een heerlijk ruim gezinshuis op een plek waar veel mensen graag willen wonen. Kom je binnenkort kijken?

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.