Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dwarsstraat 13

4191WL Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.065

Fotogalerij

Dwarsstraat 13 Geldermalsen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achterin de Dwarsstraat vind je deze verscholen parel met ruimte, rust en privacy. Je merkt het zodra je door de elektrische poort loopt, want je komt terecht in je eigen wereld. Dit perceel biedt voor ieder wat wils, met een royale tuin, paardenbak, hobbyschuur en zelfs een sauna! De vrijstaande woning heeft een mooie lichtinval en geeft door de hoge ramen een prachtig uitzicht. Mogelijkheden zijn er voor slapen op de begane grond en verder zijn er momenteel nog 2 slaapkamers boven aanwezig. Tevens is de woning goed geïsoleerd met een energielabel A+++ en ben je voorbereid op de toekomst. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van 153 m². De zolder heeft een oppervlakte van 11 m², de ruime veranda 20 m² en de hobbyschuur 34 m². De inhoud van de woning komt uit op 642 m³. Het centrum van Geldermalsen is makkelijk per fiets te bereiken. Hier tref je de winkels, restaurants en de jachthaven. Basisscholen zijn er voldoende maar ook is er een middelbare school. Sportverenigingen zijn er zoals sportscholen, tennis, hockey, korfbal, voetbal maar ook een overdekt zwembad. Het NS station van Geldermalsen is op fietsafstand en snelwegen A15 en A2 zijn met een aantal autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal. Hierin is de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Een keurig hangend toilet met fonteintje. Aansluitend is de royale woonkamer, een heerlijke ruimte met diverse zitjes en veel lichtinval. Ook 2 schuifpuien en vrij zicht over het land ten oosten van het perceel. De ruimte loopt over naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Een recht aanrechtblad is de basis met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer. De voormalige garage is omgebouwd naar een kantoorruimte maar kan ook prima als slaapkamer fungeren. In de vaste kast is de CV ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluiting te vinden. Van hieruit kom je uit in de veranda met buitendouche. Verdieping: De vaste trap leid je naar de overloop. Er zijn momenteel 2 riante slaapkamers aanwezig, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je ook de droom van menigeen, een inloopkast! De badkamer is een plek om even tot rust te komen en dat doe je hier met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Zolder: Met een vlizo trap kom je op de zolder uit. Deze is vrij ruim en loopt over de gehele lengte van de woning. Buiten: Heerlijk relaxen kan onder de veranda achter de woning waar je uitkijkt over het groen en de paardenbak. Dit voor paardenliefhebbers natuurlijk maar kan natuurlijk ook veranderd worden naar bloementuin bijvoorbeeld. Achterop het perceel kom je tot rust in de sauna, en wie wil dat nou niet? Aan het einde van de dag alle stress van je werk eruit zweten. Aan de voorzijde van het perceel staat de hobbyschuur met erachter de vijver. Deze is natuurlijk rustgevend om naar te kijken maar dient ook als verplichte waterberging. De kippen hebben hier een fantastisch leven met een royale buitenruimte. En natuurlijk is er ook een oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Kortom: Een plaatje van een woning op een plek waar je helemaal tot rust komt! Kenmerken: - Luiken rondom de woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houten kozijnen aanwezig die in 2025 geschilderd zijn; - 18 Zonnepanelen aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1367 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.