Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Emmalaan 42

4191EL Geldermalsen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Emmalaan 42 Geldermalsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis waar je met je gezin écht de ruimte hebt? Waar je binnen heerlijk veel natuurlijk daglicht hebt én buiten kunt genieten van een grote tuin met veel privacy? Waar je fijn kunt klussen in de grote garage? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning er eentje om te bekijken. Met vier royale slaapkamers én een grote schuur met berging (samen maar liefst 52 m²!) kun je hier alle kanten op. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. De muren van de woonkamer zijn strak gestuct, veel houten kozijnen zijn vervangen door kunststof, de overige buitenkozijnen zijn in 2022 nog geschilderd en ook het platte dak van de garage is dat jaar volledig vernieuwd. Op de garage liggen 13 zonnepanelen, wat prettig bijdraagt aan het wooncomfort én het energieverbruik. De ligging is minstens zo fijn: een rustige, ruime, groene straat met oude bomen en schuin tegenover de woning een plantsoen met vijver. Een plek waar het prettig wonen is, met rust om je heen. Tegelijkertijd loop je zo naar het centrum van Geldermalsen, de basisschool en de supermarkt. Ook sportief zit je hier goed: tennisbanen, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal in de directe omgeving. INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De moderne halfopen keuken is compleet uitgevoerd en zowel vanuit de woonkamer als de keuken loop je zo de tuin in. 1ste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de vernieuwde badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2de verdieping Hier bevinden zich de technische ruimte, met aansluiting voor de wasmachine en/of wasdroger en genoeg ruimte voor een droogrek, en een opvallend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een kunststof schuifpui met Frans balkon met uitzicht op groen, een vaste kastenwand en een eigen wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte. BUITEN De eigen oprit verbindt de voortuin met de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. De grote garage is uitgerust met een schuifdeur, pantry en 3-fase aansluiting. Aangrenzend ligt de berging met gaskachel; beide ruimtes zijn binnendoor met elkaar verbonden. Ideaal voor werken aan huis of een hobby die ruimte vraagt! LIGGING In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven makkelijk en prettig maakt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zoals tennis, hockey, voetbal en korfbal liggen allemaal dichtbij. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en met zowel de A15 als de A2 op slechts vijf minuten rijden zit je hier ook qua bereikbaarheid uitstekend. HANDIG OM TE WETEN - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2024 - Deuren en deurkozijnen begane grond en 1ste verdieping geschilderd in 2025 - Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2022 - Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 - De beide toiletten hebben recent een frisse update gekregen Kortom: een ruime en comfortabele woning op een rustige, groene plek, met volop mogelijkheden voor nu én later. Gewoon eentje die je even in het echt moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.