Direct naar de inhoud
Logo van Van Brenk Makelaardij

Goudrenet 8

4191DJ Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Goudrenet 8 Geldermalsen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk en kindvriendelijk in de wijk De Boomkamp gelegen goed onderhouden half vrijstaande woning (2/1 kap) met een royale tuin, garage, carport en ruime achterom op een perceel van maar liefst 323 m² eigen grond. De woning beschikt over uitstekende voorzieningen en een nette afwerking. Echt een keurig en verrassend leuk huis waar je zo in kunt. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in 2019 is ontstaan uit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikgemaakt van het NS-station van Geldermalsen, waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaatsvinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief, terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend, waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom, een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is ten oosten van het dorpscentrum gelegen, op een goede locatie met veel voorzieningen op korte afstand zoals een supermarkt, basisscholen, een wandelpark, speeltuintjes en verschillende sportfaciliteiten. Indeling Begane grond. De entree is gastvrij overdekt met een luifel. Vervolgens is de binnenkomt via de hal; een vriendelijke ontvangstruimte binnen de woning. In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van complete nutsvoorzieningen inclusief glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en in een frisse kleurstelling betegeld met een antraciet grijze vloertegel en een witte wandtegel met grijze accenten. De woonkamer is circa 30 m² groot, tuingericht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot terras en tuin via een loopdeur en er is een grote voorraadkast onder de trapopgang. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm gemonteerd. De open keuken heeft een royale, in L-vorm opgestelde keukeninrichting in een gebroken witte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en gevarieerde bergruimte met lades en kastjes. De keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in-boiler. Het grote gevelraam zorg voor licht op het aanrecht en zicht op de voortuin en op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloerafwerking met Amerikaans eiken houten parket. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een airconditioningsunit (Mitsubishi 2021). Hoofdslaapkamer met een gevelraam en grote vaste (schuifdeur)kast. Tweede en derde slaapkamer; beide met een dakvenster voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een neutrale en nette laminaat vloerafwerking. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met deur en thermostaatkraan, een tweede wandcloset, designradiator en een wastafel in een badmeubel. Er is mechanische ventilatie en een gevelraam. De badkamer is modern uitgevoerd en in een frisse kleurstelling betegeld met een antraciet grijze vloertegel en een witte wandtegel met grijze accenten Tweede verdieping. Grote zolder met mogelijkheden voor een extra vierde (slaap)kamer. De zolder heeft een dakvenster voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, bergruimte achter knieschotten en een bergkast met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2024) en mv-box. De gehele zolder is voorzien van een pvc vloerafwerking. Buitensituatie De voortuin is aangelegd met gevarieerde duurzame beplanting in borders en half verharding. De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere personenauto’s, toegang tot de woning, toegang tot de garage en de ruime achterom die afsluitbaar is middels een dubbele poort. Eén van de autoparkeerplaatsen is praktisch overdekt met de carport. De garage/berging is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur vanuit de achtertuin. De garage/berging is verwarmd en heeft aansluitingen van water en elektriciteit. Een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, biedt ruim voldoende privacy en is aangelegd met twee grote terrassen, een (speel)gazon en gevarieerde duurzame beplanting in borders. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woning, vanuit de garage of via de praktische en royale achterom naast de woning. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1989, keurig onderhouden en voorzien van een goed en verbeterd niveau van afwerking en voorzieningen. Energielabel C. Een wandelpark, twee basisscholen, sportaccommodaties en sportterreinen zijn op korte loopafstand gelegen evenals verschillende kleine speeltuintjes voor de kinderen. Wonen aan een mooie straat in een attractieve en royaal opgezette woonomgeving met veel variëteit en veel openbaar groen. Bruto inhoud woning en garage circa 426 m³ Bruto inhoud carport circa 48 m³ Bruto vloeroppervlak woning en garage circa 165 m² Bruto vloeroppervlak carport circa 15 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 101 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m² De locatie, het perceel, de tuin, de achterom en de woning ………. heerlijk wonen en genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.