Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Koningsweg 62 c

4191HD Geldermalsen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Halbertsma van den Boom

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Koningsweg 62 c Geldermalsen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Deze 2-onder-1 kapwoning uit 1988 is uitstekend gelegen in een verzorgde en populaire wijk op een royale hoekkavel van 309m2. De levensloopbestendige woning is volledig gebouwd met het oog op de toekomst. Zowel de slaapkamers als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime open zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Zo combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra leefruimte. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld doorstromers of senioren die een toekomstbestendige vervolgstap willen maken met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Geldermalsen ligt in de groene Betuwe, een regio die uitnodigt tot wandelen langs de rivier de Linge, fietsen tussen fruitbomen en genieten van landelijke rust. Het gezellige dorpscentrum biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen en wekelijkse markt. Voor ontspanning en ontmoeting kunt u terecht in ‘De Pluk’ – een multifunctioneel cultureel centrum met bibliotheek, theater en grand café, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor forensen is Geldermalsen een uitstekende uitvalsbasis. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Het NS-station van Geldermalsen is op ca. 2 km fietsafstand van de woning gesitueerd. Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een royale lichtinval door de grote raampartij. De tuindeur geef toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een lichte frontafwerking met een in houtmotief gelamineerd aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en oven. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een bergkast met cv opstelling, en wasmachineaansluiting aanwezig. De buitendeur in de bijkeuken geeft toegang tot de voortuin / oprit. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast en de gang naar het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers. De toiletruimte is uitgevoerd met deels betegelde wanden, een staand toilet en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douchecabine en designradiator. De slaapkamers zijn beide tuingericht. De grootste slaapkamer heeft een kamerhoog venster. De woonkamer is voorzien een comfortabele airconditioning en laminaat vloerafwerking. De woning is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het dakvlak van de slaapkamer zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Eerste verdieping Ruime open verdieping met een venster aan de voorzijde en de achterzijde. De verdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Tuin De voortuin is voorzien van siergrind met staptegels en heeft borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat met sierbestrating en biedt alle ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating aangevuld met siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De kavel wordt begrensd door een groenblijvende haag en een schutting van houtelementen. De praktische vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Heerlijke 2-onder-1 kapwoning op royale hoekkavel - Gewilde senioren / levensloopbestendige woning - 98 m2 woonoppervlak - Levensloopbestendige indeling met 2 slaapkamers - 3e slaap-/ hobbykamer mogelijk - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Comfortabel C label - 4 zonnepanelen a 307 Wp - Eigen oprit en voldoende parkeerruimte bij de woning

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.