Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Koningsweg 99

4191HB Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 3.857

Fotogalerij

Koningsweg 99 Geldermalsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: GEWILDE HOEKWONING op toplocatie – Koningsweg 99, Geldermalsen Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Geldermalsen vindt u deze fraai afgewerkte HOEKWONING met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle loungetuin die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Met een royale woonoppervlakte van 105 m² is dit de perfecte woning voor elk gezin – van jong stel tot groot gezin. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de uitgesproken landelijke stijl en inrichting van de woning. De loungetuin is met zorg en visie aangelegd als een verlengstuk van de woning: perfect voor lange zomeravonden, BBQ's of borrels met vrienden. En het mooie is: de neutrale basis van badkamer en keuken biedt volop ruimte voor uw eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte, open sfeer op. De entree met meterkast leidt naar een gezellige woonkamer met grote raampartijen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger: strak afgewerkt met warme kleurtonen en voorzien van topapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser en meer. Hier kookt u niet alleen, hier beleeft u de mooiste momenten samen. Via de tuindeur loopt u zó de achtertuin in. Een stijlvolle landelijke schuifdeur leidt naar de tussenhal met modern toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2022). Deze is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Extra bijzonder: vanuit de badkamer heeft u toegang tot een privébalkon – perfect voor een moment van rust in de avondzon. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime overloop met bergruimte, CV-opstelling en een verrassend lichte vierde slaapkamer met hoog plafond tot in de nok. De natuurlijke lichtinval en het ruimtelijk gevoel maken dit een heerlijke plek om te werken, slapen of relaxen. Buitenleven: De Loungetuin De op het westen gelegen achtertuin is een échte verrassing. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon of kiest u een schaduwplek onder de pergola. De tuin is stijlvol ingericht met natuurlijke materialen, sfeerverlichting en comfortabele zitplekken – ideaal voor gezelligheid én rust. De praktische berging maakt het plaatje compleet. Locatie, Locatie, Locatie Geldermalsen is dé centrale hub in de Betuwe, en dat merk je: • NS-station op slechts 7 minuten fietsen, met elke 15 minuten een trein naar Utrecht of Den Bosch • Binnen 30 autominuten in Utrecht, ’s-Hertogenbosch of Gorinchem • Op loopafstand: gezellige horeca, supermarkten, bibliotheek, zwembad, basisscholen en een middelbare school • Vrijdagmarkt, sportverenigingen, cultuurclubs – de levendigheid van een dorp met de bereikbaarheid van een stad Waarom juist deze woning? • Stijlvolle hoekwoning met 4 slaapkamers. • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Lounge-tuin voor ultiem buitenleven • Badkamer vernieuwd in 2022 • Toplocatie in hart van Geldermalsen • Slechts 7 minuten fietsen naar station • Instapklaar, maar nog helemaal naar eigen smaak te maken Goed om te weten: Er is een meetrapport beschikbaar conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580:2007 NL). Alle vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op dit rapport – duidelijk en transparant, zoals het hoort. Bezichtigingen starten binnenkort – wees er op tijd bij! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.