Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Lange Akker 142

4191JH Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Lange Akker 142 Geldermalsen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomlocatie gezocht? Dan is dit jouw kans om eindelijk een huis écht eigen te maken. Sommige woningen zijn instapklaar. Deze woning is véél leuker: hier mag je werkelijk alles aanpakken, veranderen, moderniseren of volledig losgaan op je Pinterest-bord. Van seventies charme tot moderne woonvilla, jij bepaalt. En eerlijk is eerlijk: huizen met zóveel ruimte, vrijheid én potentie op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Deze geschakelde woning met vrijstaande garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt precies waar slimme kopers naar zoeken: ruimte, ligging én eindeloze mogelijkheden. Geen standaard woning waar je betaalt voor de smaak van iemand anders, maar een plek die je volledig kunt vormen naar jouw eigen stijl en wensen. De woning is gebouwd in 1978 en veel van de afwerking komt ook nog uit die tijd. Dat betekent maar één ding: een unieke kans om alles exact te maken zoals jij het wilt. Nieuwe keuken? Luxe badkamer? Uitbouw? Walk-in closet? Bioscoopzolder? Hier kan het allemaal. Met een perceel van 332 m² en maar liefst 150 m² woonoppervlak heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte. Bovendien zijn een meetrapport én een uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in alle mogelijkheden. De woning ligt aan de rand van het dorp, in een autoluw gedeelte van de straat. Rustig, veilig en kindvriendelijk, precies het soort wijk waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en waar vanzelf gezellige ontmoetingen ontstaan. Niet alleen de wijk voelt ruim aan; datzelfde gevoel ervaar je ook in en rondom de woning zelf. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de diepe achtertuin op het zuiden geeft alle ruimte voor een speelplek, veranda, buitenkeuken of een heerlijk groot terras. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Geldermalsen ligt centraal in de Betuwe en beschikt over diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op ongeveer 6 autominuten, of 9 minuten per fiets. Ideaal: een uitstekende treinverbinding tussen Utrecht en Den Bosch, met iedere 15 minuten een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabijgelegen snelwegen bereik je deze steden bovendien binnen circa 30 minuten met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte. De lichte en bijzonder ruime woonkamer beschikt over een open haard, vaste kast en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo het terras op. De halfopen keuken dateert uit 1978 en biedt alle vrijheid om een compleet nieuwe droomkeuken te realiseren. Kookeiland? Quooker? Wijnklimaatkast? Leefkeuken? Dit is je kans. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zij-entree met praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. Met uitzondering van de garage zijn de ruimtes voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon waar je heerlijk van de zon en frisse lucht kunt genieten. Een andere slaapkamer heeft een dakraam en veel praktische bergruimte achter de schotten. De badkamer met dakkapel dateert eveneens uit 1978 en is royaal van formaat, voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. Juist hier kun je volledig je eigen wellnessruimte creëren. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2010. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze etage een volwaardig onderdeel van de woning. Denk aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of zelfs een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen. Buitensituatie Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s en gasten. De ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of rustige ochtenden met koffie in de zon. Dankzij de bloemen en planten heeft de tuin een levendige en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt zonder door het huis te hoeven lopen. Goed om te weten: gezien het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst zowel een ouderdomsclausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hiermee wordt op transparante wijze rekening gehouden met de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.