Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Ossengang 23

4191LR Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Ossengang 23 Geldermalsen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, duurzame en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met royale woonkeuken, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de rand van Lingedonk Aan de rand van de jonge woonwijk Lingedonk, op loopafstand van station Geldermalsen, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen. Met een royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een inpandig bereikbare garage/berging én een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor een gezin dat nét wat meer zoekt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Heemtuin en de rivier de Linge. Het kenmerkende Lingelandschap begint hier letterlijk om de hoek. De combinatie van een moderne woonwijk, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. VERDUURZAMING De woning beschikt sinds de bouw over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd tot een gasloze woning. In 2022 zijn onder meer 14 extra zonnepanelen geplaatst (totaal 17 zonnepanelen), evenals een lucht-water warmtepomp en een 500 liter boiler voor de warmwatervoorziening. De gehele woning wordt verwarmd via vloerverwarming en kan daarnaast passief gekoeld worden via de vloer. Comfortabel wonen, lage energielasten en klaar voor de toekomst dus! INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De indeling van de begane grond is doordacht en net even anders dan gebruikelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die werkelijk het hart van de woning vormt. Dankzij de flinke raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een extra grote eettafel. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Een fijne plek om je terug te trekken, terwijl de stijlvolle schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken ervoor zorgen dat beide ruimtes desgewenst met elkaar verbonden blijven. Via de openslaande deuren stap je direct het terras en de tuin in. Vanuit de woning is bovendien de inpandige garage/berging bereikbaar. Hier bevinden zich een deel van de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort die je mag verwachten. Deze beschikt over ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte met een Velux dakserre, die zorgt voor opvallend veel licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separate kamer aanwezig die momenteel dienstdoet als werkkamer. Door de royale afmetingen zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar, waaronder het realiseren van een extra slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich een deel van de technische installatie en extra witgoedaansluiting. BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd, aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning, en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim terras, met recent geplaatste berging, waar met gemak een grote eettafel past. De nieuwe overkapping vormt een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is overzichtelijk ingericht met gazon, borders en meerdere zitmogelijkheden. Achterin bevindt zich een praktische extra berging voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. OMGEVING Lingedonk is één van de jongste woonwijken van Geldermalsen en staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur en groene karakter. Vanuit de woning wandel je zo richting de Heemtuin en de rivier De Linge. Ook het centrum van Geldermalsen ligt op korte afstand, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station ligt op steenworp afstand. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Het open Betuwse landschap begint letterlijk om de hoek. BEREIKBAARHEID De ligging nabij station Geldermalsen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Amsterdam reis je snel en comfortabel door het land. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De A2 en A15 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor zowel de Randstad als Brabant en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Een jonge, instapklare woning met veel leefruimte, duurzame installaties, een royale woonkeuken en een prachtige ligging tussen dorp en landschap. Een huis dat klaar is voor de toekomst én voor de volgende bewoners.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.