Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Oude Kapel 29

4191XM Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Oude Kapel 29 Geldermalsen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN, TWEE BADKAMERS EN VRIJE LIGGING AAN HET GROEN Aan een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer ligt deze fijne en ruime hoekwoning op een perceel van 238 m². Nabij gelegen ligt een prachtig park waar je fijn kunt wandelen of aan het water kunt zitten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook het station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De A2 en A15 zijn binnen enkele minuten rijden bereikt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het westen en een ruime oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor nu én later. LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en voelt de tuin als een verlengstuk van de leefruimte. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigsysteem. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de begane grond is bovendien een grote tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. EEN WONING DIE MET JE MEEGROEIT De huidige eetkamer kan relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond ontstaat daarmee de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. Ook als werk-, speel- of hobbykamer biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2024. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. ZONNIGE TUIN EN RUIME OPRIT De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Dankzij de ligging en het omliggende groen is het hier heerlijk rustig genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande berging van circa 9,5 m² is voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Naast de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Ook een caravan, camper of bedrijfswagen kan hier eenvoudig worden gestald. ONDERHOUD EN VERDUURZAMING De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2024 verschillende kozijnen vervangen, is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, is een isolerende voordeur geplaatst en zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Het platte dak is in 2021 geïsoleerd. De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd en ook is het plafond van de eerste verdieping geïsoleerd. Voor extra comfort is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Ook het binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. KORTOM Een fijne hoekwoning op een rustige en groene locatie, met veel leefruimte, twee badkamers, een zonnige tuin, ruime parkeergelegenheid en diverse mogelijkheden voor de toekomst. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. BIJZONDERHEDEN: -Recent groot onderhoud aan de beglazing en kozijnen uitgevoerd, waarbij diverse kozijnen zijn vervangen. -Het grote raam in de woonkamer en de slaapkamers (aan de achterzijde) voorzien van rolluiken. -Recent binnen schilderwerk uitgevoerd. -Rustige ligging dankzij de eenrichtingsstructuur aan het einde van de straat. -Open haard is aanwezig, momenteel niet in gebruik daarom tijdelijk afgesloten. -Geiser aanwezig ten behoeve van warm water in het huis -Airconditioning op de overloop geschikt voor koelen en verwarmen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.