Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Prinses Beatrixweg 11

4191ZA Geldermalsen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.558

Fotogalerij

Prinses Beatrixweg 11 Geldermalsen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen, comfortabel en verrassend compleet wonen nabij het centrum! Bij deze woning komt alles mooi samen. Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, een royale veranda en zonnige tuin op het zuiden is de afgelopen jaren met zorg en visie gemoderniseerd. Een huis waar huidige bewoners met zichtbaar plezier hebben gewoond en dat voel je in elke ruimte. De woning (bouwjaar ca. 1955) is volledig instapklaar en de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd: een uitbouw, een moderne woonkeuken en badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping met nokverhoging en brede dakkapel, airconditioning, goede isolatie én 12 zonnepanelen. Dit is comfortabel wonen met het oog op de toekomst. En dat alles op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Die combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen is schaars – en juist daarom zo ge-liefd. Met een woonoppervlakte van ca. 111 m², een inhoud van ca. 381 m³ en een perceel van 175 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de centrale ligging wandel je zo naar de bakker, supermarkt en scholen. Ook het NS-station is vlot bereikbaar en via de A2 en A15 sta je binnen circa 30 minuten in Utrecht, Go-rinchem of ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar snel onderweg wil zijn. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, toilet, meterkast en kelderkast kom je in de uitgebouwde woon-kamer met open moderne woonkeuken (2021). Deze keuken is uitgerust met diverse in-bouwapparatuur, waaronder een Quooker, en beschikt over een gezellig bar-/zitgedeelte en een tuingerichte eethoek. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2021) is strak en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder (cv-opstelling ca. 2015, witgoedaansluitingen en bergruimte) en een vierde slaapkamer. De brede kunststof dakka-pel met nokverhoging loopt door over zowel de overloop als de slaapkamer, wat deze ver-dieping opvallend licht en ruim maakt. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met gazon, borders en een royale veranda van circa 23 m² en aansluitend berging van circa 8 m². Een plek waar je al vroeg in het jaar én tot laat in de avond geniet. ________________________________________ Bijzonderheden • Uitbouw gerealiseerd in 2021 • Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2021 • Veranda geplaatst in 2023 • Kunststof dakkapel met nokverhoging en dakisolatie uit 2024 • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-beglazing • Nieuwe binnendeuren • 12 zonnepanelen (2023) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 • Slaapverdiepingen volledig verwarmd én gekoeld via airconditioning • Airconditioning in de woonkamer voor extra comfort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
392 m³
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.