Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Steenvliet 6

4191TZ Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Steenvliet 6 Geldermalsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Watervilla met fantastisch uitzicht aan De Steenvliet Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fantastisch uitzicht, dat elke dag weer anders is? Deze royale watervilla aan de plas De Steenvliet combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan het water. Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station van Geldermalsen, met basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor wie ruim, centraal én rustig wil wonen. INDELING Begane grond Via de entree met garderobe, toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer met leistenen vloer, gashaard en vloerverwarming biedt een sfeervolle en royale leefruimte met fantastisch uitzicht over het water. De raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met het terras aan het water. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet en heeft eveneens zicht op het terras en het water. De keukenopstelling is geplaatst in 2017 en uitgerust met complete apparatuur. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Hier is tevens een deur naar de zijtuin. Een groot pluspunt is de kantoor-/werkkamer: waar bij andere woningen de garage te vinden is, beschikt deze woning over een prima geïsoleerde en apart toegankelijke ruimte. Ideaal voor mensen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen te hebben! Ook het aanbrengen van wooncomfort op de begane grond (denk aan de slaap- en badkamer) is mogelijk; er is ruimte om dit te doen én er is reeds een extra warmwatervoorzieningen (een tweede CV-ketel) op de zolder boven deze kamer. Deze zolder is te bereiken met een vlizotrap en verrassend ruim! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie; dit is eenvoudig te herstellen) en een moderne badkamer. Deze vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met fantastisch uitzicht over het water. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte met CV-installatie (2020) en mechanische ventilatie. BUITEN Hier vind je geen grote tuin, maar wél een verrassend groot terras, met een directe ligging aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht. De zon draait mooi om het huis heen, waardoor je op deze plek altijd wel in het zonnetje kunt zitten. Met bovendien een extra terras aan de zijkant en een eigen vlonder is deze plek uniek in zijn soort. In de tuin vind je een buitendouche en een tuinhuis. Aan de voorzijde vind je een voortuin én plek voor maximaal 4 auto's. LIGGING Deze watervilla ligt aan een parallelweg de wat drukkere Rijksstraatweg, waardoor voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige positionering (met alle grote ramen aan de waterzijde) en de goede isolatie ervaar je binnen en op het terras echter volop rust – wat je hoort is het kabbelende water van De Steenvliet. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Met de A2 en A15 om de hoek ben je bovendien binnen circa 30 minuten in steden als Utrecht, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale combinatie van bereikbaarheid, comfort en woonkwaliteit. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is prima geïsoleerd en in 2023 voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen. Deze zijn dus aangebracht na het afgeven van een energielabel B. De isolatie en verduurzaming dragen niet alleen bij aan lagere energielasten, maar ook aan een duurzamer wooncomfort. GOED OM TE WETEN - Massief eiken binnendeuren door de gehele woning - Er zijn twee CV-installaties Deze watervilla is ideaal voor wie ruim wil wonen (en werken) in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik én uitzicht dat nooit verveelt!

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
797 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.