Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Waalstraat 1

4191BP Geldermalsen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Waalstraat 1 Geldermalsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort, op een fijne plek in Geldermalsen. Deze vrijstaande woning combineert karakter met het comfort van nu. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier een instapklare woning vindt met een prettige indeling en veel leefruimte. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum, met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige weekmarkt binnen handbereik. INDELING Je komt binnen in de hal, waarvandaan je toegang hebt tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte en de trap naar de verdieping. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je direct in verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Zodra je binnenkomt, vallen het fijne licht en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond ligt een houten parketvloer en er is grotendeels vloerverwarming. Op de begane grond is er ook nog een praktische kantoor- of hobbyruimte aanwezig. De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een composietenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis met oven van het merk Smeg, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook een extra badkamer met douche en wastafel, die momenteel in gebruik is als wasruimte met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers is strak gestukt en een andere slaapkamer beschikt over een wastafel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vervangen. De moderne badkamer uit 2021 is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De zolder biedt veel praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-installatie. DUURZAAMHEID Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er stappen gezet. De woning heeft energielabel A, beschikt over 16 zonnepanelen uit 2020 en grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ glas. Ook de meterkast is in 2020 vernieuwd. BUITEN De tuin is ruim, groen en gelegen op het zuiden, lekker zonnig! Houd je meer van de schaduw? Er is een elektrisch zonnescherm. Hier vind je onder andere bloesembomen, een fietsenoverkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Parkeren kan vrij in de straat. LIGGING De woning ligt op loopafstand van het centrum van Geldermalsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook zijn er diverse scholen, een basisschool en kinderopvang op loopafstand, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A15 snel bereikbaar, met verbindingen richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Nijmegen. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met moderne voorzieningen, veel licht en een fijne tuin op een goede locatie. Kom je binnenkort kijken? Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4191

Google Maps

Locatie van Geldermalsen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Geldermalsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldermalsen. In 2025 waren er 11.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

11.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldermalsen
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldermalsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldermalsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldermalsen
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldermalsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldermalsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Geldermalsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.