Direct naar de inhoud
Logo van Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Adelaartlaan 156

5665CR Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuenen

Fotogalerij

Adelaartlaan 156 Geldrop
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Een licht huis vol ruimte, met een tuin die je laat dromen! Zodra je binnenstapt voel je het al: dit is een huis met alle mogelijkheden. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin kun je met deze woning alle kanten op. De ruime, lichte woonkamer met brede raampartij en schuifpui gaat naadloos over in een open keuken met een praktische indeling en inbouwapparatuur. Een extra kamer op de begane grond is perfect als werk- of speelruimte. De hele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, en het huis heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De buurt Je woont hier rustig en groen, maar met alle gemakken dichtbij. Scholen, sportvelden en supermarkten zijn in de buurt, en het gezellige centrum van Geldrop met winkels en horeca ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes, met de Strabrechtse Heide als hoogtepunt. Reizen naar Eindhoven of Helmond? Via de A67 of A2 zit je er in een mum van tijd, en daarnaast zijn er een treinstation in Geldrop en bushaltes op korte afstand. Een plek die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond De entreehal biedt toegang tot de leefruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim, licht en open van opzet – een heerlijke plek voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek. De brede raampartij met schuifpui haalt het buiten naar binnen en geeft de kamer een lichte en frisse sfeer. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven en magnetron – een functionele en complete keuken waar je direct mee aan de slag kunt. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte. Via een tussenhal bereik je het toilet, en de trapopgang bevindt zich bij de keuken. Alle kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen en rechte gevels, eenvoudig in te richten als master bedroom, kinderkamers, logeerkamers of luxe thuiswerkplek. De badkamer is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met stijlvolle betonlooktegels, een ligbad met douchefunctie, wandcloset en fraai wastafelmeubel. Hier kun je direct ontspannen, zonder te klussen. Aan de overloop grenzen twee bergingen, waarvan één voorzien is van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Buitenruimte De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De overkapping nodigt uit voor borrels en barbecues, terwijl kinderen op het gazon kunnen spelen. Houd je van tuinieren? Dan kun je hier je hart ophalen met borders, een moestuin of bloemenperk. Aan de voorzijde vind je een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 183 m² • Grote woonkamer met brede raampartij, schuifpui en parketvloer • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad en tweede toilet • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 11 zonnepanelen • Diepe achtertuin met veel privacy en overkapping • Stenen berging aan de voorzijde • Rustige en groene woonomgeving, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Dit huis combineert ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Een plek waar je vandaag al in kunt trekken en morgen je droomhuis van kunt maken. Zie jij jezelf hier al koken, wonen en genieten in die diepe tuin? Grijp deze kans en ervaar zelf hoe dit huis voelt. A bright home full of space, with a garden that makes you dream! The moment you step inside, you can feel it: this is a house with endless possibilities. With 122 m² of living space, four bedrooms, and a deep backyard, this property offers all the room you need. The spacious, light-filled living room with large windows and sliding doors flows seamlessly into an open-plan kitchen with a practical layout and built-in appliances. An extra room on the ground floor is perfect as a home office or playroom. The entire ground floor features a beautiful parquet floor, and the house is fitted with low-maintenance PVC window frames and HR++ double glazing. The neighborhood Here you’ll live in a peaceful and green setting, yet with every convenience close at hand. Schools, sports facilities, and supermarkets are nearby, and the lively center of Geldrop with shops and restaurants is just a short bike ride away. For nature lovers, there are endless walking and cycling routes, with the Strabrechtse Heide as a highlight. Traveling to Eindhoven or Helmond? The A67 and A2 motorways will get you there in no time, and Geldrop also has its own train station and nearby bus stops. A location that perfectly balances tranquility and accessibility. Ground floor The entrance hall provides access to the living space and the utility meter cupboard. The living room is spacious, bright, and open in design – an inviting spot for a cozy sitting area and a large dining table. The wide windows with sliding doors bring the outdoors in and fill the room with a fresh, airy atmosphere. The parquet floor throughout the ground floor adds warmth and character. The kitchen, located at the front of the house, is designed in a light corner layout with ample worktops and storage. It comes fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, and microwave – a functional, ready-to-use kitchen. Directly next to the living room is an additional room, ideal as a home office, guest room, or play space. A separate hall leads to the toilet, and the staircase is located near the kitchen. All windows are made of low-maintenance PVC and fitted with HR++ glass. First floor The first floor offers four generous bedrooms, each with large windows and straight walls, making them easy to furnish as a master bedroom, children’s rooms, guest rooms, or a stylish home office. The bathroom has been completely modernized with sleek concrete-look tiles, a bathtub with shower function, a wall-hung toilet, and a stylish vanity unit. Move right in and relax—no renovations required. Off the landing you’ll find two storage rooms, one of which houses the laundry connections and central heating system. Outdoor space The deep, green backyard offers complete privacy and is the perfect place to spend long summer evenings. The covered terrace invites you to enjoy drinks and barbecues, while children can play safely on the lawn. Love gardening? You’ll have plenty of space here for borders, a vegetable patch, or a flower garden. At the front of the house, a brick storage shed provides practical space for bikes and garden tools. Key features • Spacious family home with 4 bedrooms • Energy label A • Living area: approx. 122 m² • Plot size: 183 m² • Large living room with wide windows, sliding doors, and parquet flooring • Functional kitchen with built-in appliances • Fully modernized bathroom with bathtub and second toilet • PVC window frames with HR++ glazing • 11 solar panels • Deep backyard with lots of privacy and covered terrace • Brick storage shed at the front • Peaceful and green neighborhood, close to amenities and public transport Conclusion This home combines space, light, and endless possibilities. A place where you can move in today and create your dream home tomorrow. Can you already picture yourself cooking, living, and enjoying that deep garden? Don’t miss this opportunity and experience the feeling of this house for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.