Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aragorn 22

5663RS Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Aragorn 22 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een riante twee-onder-een-kapwoning en dat ook nog in de gewilde wijk 'Genoenhuis'? Kijk dan niet verder en plan een bezichtiging bij deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning. Dit alles op een perfecte kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en de uitvalswegen. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping, middels een vaste trap te bereiken, bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen wens en doel kan worden ingericht. INDELING: Begane grond: Hal/entree Middels een oprit bereikt u de overdekte entree die u toegang biedt tot de hal met trapopgang. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de garage en de royale woonkamer. Toiletruimte Separaat volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkamer van maar liefst 46m². Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het overkapte terras. De woonkamer beschikt over een Eikenhouten vloer, met spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lijsten. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale U-vormige eetkeuken in crèmekleur uitgevoerd voorzien van granieten werkblad en RVS spoelbak. De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur zoals; een RVS magnetron, elektrische oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Garage Deze inpandige garage is via de hal te bereiken. Voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage beschikt over een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een achterom, houten terrasoverkapping, een houten tuinhuis en stenen tuinkamer van ruim 13m². Deze lichte ruimte wordt nu gebruikt als bar en is voorzien van elektra, water en kunststof kozijnen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal op de begane grond te bereiken eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (2.99m x 5.70m) voorzien van een moderne cinewall, inbouwkast en airco. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.99m x 3.04m) aan de voorzijde van de woning gelegen. Met ook hier een houtlook laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. In deze slaapkamer bevindt zich een inbouw trapkast. Slaapkamer 3 Tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.23m x 2.55m) met raampartij aan de linkerzijde van de woning. Slaapkamer 4 Aan de linkerzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.42m x 2.55m) met houtlook laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Badkamer De in neutrale kleur uitgevoerde zeer nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, een royale inloopdouche met regendouchekop en hangend wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken open tweede verdieping voorzien van twee Velux dakramen en een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de ketel (2023) en de aansluitingen voor het witgoed. Deze lichte tweede verdieping kan nog naar wens worden ingericht en er is tevens genoeg bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - In de gewilde kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' - Goed onderhouden, praktisch en ruim ingedeelde eengezinswoning; - Inpandig te bereiken garage en eigen oprit; - Royaal hoekperceel; - Lichte en ruime woonkamer; - 4 volwaardige slaapkamers; - Ligging nabij o.a. winkels, basisschool, kinderopvang, uitvalswegen en sportaccommodaties; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B; - Alarminstallatie en inbraak werend glas; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.