Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Balin 4

5661BC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Balin 4 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis' met royale inpandig te bereiken garage. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, extra inloopkast en ruime complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 220m² met een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. De jonge woning uit 2007 is tijdens de bouw volledig geïsoleerd, beschikt over aluminium kozijnen, 18 zonnepanalen (2020) en heeft een ENERGIELABEL A+! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en in de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, speelvelden, winkels en een prachtig natuurgebied. Daarnaast ligt de woning op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de overdekte entree. De entree/hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. De entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer met strak gestucte wand- en plafondafwerking en houten parketvloer welke over het gehele woongedeelte doorloopt. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Het moderne behang verbindt de woonkamer met het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot een tussenhal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken Moderne keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken met granieten werkblad is afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over diverse lades, kasten en diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven (2024) en koelkast (2024). De keuken geeft toegang tot de praktische trapkast. Bijkeuken Als verlengde van het woongedeelte is er een aparte bijkeuken/wasruimte. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer, stucwerk wanden en maatwerk kastenwand voor het bergen van spullen en een ingebouwde gootsteen. Achter de kasten zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd. Garage Royale, inpandig te bereiken garage/berging circa 6.05 x 3.02 m. (ruim 18 m²) met tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. De garage is voorzien van elektra en leent zich perfect voor het opbergen van een grote hoeveelheid aan spullen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, ingebouwde kastruimte, airconditioning en losse toiletruimte met hangcloset en fontein. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer (4.01 x 3.73 m.) met houtlook laminaatvloer en een strak gestucte wand- en plafond afwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur heb je toegang tot het frans balkon. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is boven de garage gelegen. Deze ruime slaapkamer (4.35 x 3.77 m.) is voorzien van houtlook laminaatvloer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Via de loopdeur heeft de slaapkamer toegang tot een aparte inloopkast. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.84 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.00 x 2.85 m.) met houtlook laminaatvoer, een strak gestucte wand- en plafond afwerking en raampartij met aluminium kozijnen, isolerende beglazing en een elektrische rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien zoals: inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en hangkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. De tuin beschikt over kunstgazon en groene borders. Er is een bestraat terrasgedeelte en elektrische zonneluifel. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Bijzonderheden · Jonge geschakelde woning aan de rand van de gewilde woonwijk 'Genoenhuis'; · Inpandig te bereiken garage (18 m²) met elektrische sectionaaldeur en eigen oprit; · Volledig instapklaar en zeer energiezuinig; · Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur; · Aparte bijkeuken/wasruimte met maatwerk kasten; · 4 volwaardige slaapkamers + inloopkast; · Nette badkamer met inloopdouche en ligbad; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (Geldig t/m 02-07-2035); · 18 zonnepanelen (2020); · Volledig voorzien van aluminium kozijnen; · Vernieuwde Remeha ketel (2021); · Aanvaarding in overleg, ca. januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.