Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Biezenstraat 8

5662EP Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.497

Fotogalerij

Biezenstraat 8 Geldrop
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW! Dat is deze fraai afgewerkte en fors uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie. Deze woning beschikt over een royaal woongedeelte op de begane grond met lichte woonkamer, luxe in 2023 vernieuwde keuken en praktische bijkeuken. Daarnaast heeft de woning 4 volwaardige slaapkamers, nette badkamer met ligbad en dakkapel. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een in 2024 vernieuwd pannendak en vernieuwd plat dak, jonge hr-ketel en is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gelegen op een perceel van 204 m² met een groene en sfeervol aangelegde achtertuin. De groene omgeving is zeer kenmerkend in de gehele wijk. De woning ligt in de gewilde woonwijk 'Skandia'. Dit is een zeer kindvriendelijke locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en het centrum van Geldrop. Begane grond Entree/hal Ruime hal met plavuizen vloer en toegang tot de toiletruimte, kelderkast, woongedeelte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars). Toiletruimte Luxe toiletruimte (2025 vernieuwd) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op. De royale woonkamer heeft een houten vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en beschikt over inbouwverlichting en een prachtige schuifpui naar de achtertuin welke je zomers heerlijk open kunt zetten! Keuken De woonkamer staat in verbinding met de witte hoogglans keuken welke in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het extra eiland biedt extra bergruimte door de ingebouwde lades en een gezellig barretje waardoor je altijd in contact bent met gasten. Bijkeuken Als verlengde van de keuken is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. De bijkeuken kan worden verwarmd en is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Berging Aansluitend aan de bijkeuken is een inpandig te bereiken bergruimte aanwezig van ca. 8 m². Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Overloop met siergrindvloer welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.09 x 3.72 m) voorzien van siergrindvloer, neutraal afgewerkte wanden en akoestisch wandpaneel achter het bed. De kamer heeft sfeervolle raampartijen met houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.87 x 3.68 m) met siergrind vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.73 x 2.03 m) met siergrind vloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Zeer goed onderhouden badkamer met sfeervol tegelwerk in neutrale kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals: ligbad met douche, wastafel incl. meubel, hangcloset en handdoekradiator. Er is mechanische ventilatie en een spanplafond met inbouwverlichting. 2e verdieping Ruime voorzolder met vloerbedekking en Velux dakvenster voor extra lichtinval. Op de voorzolder is de jonge hr-ketel (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2024) en extra bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel is er een royale vierde slaapkamer (5.07 x 3.96 m.) met vinylvloer en net afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte en airconditioning om te kunnen verwarmen of verkoelen. Tuin Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is prachtig groen, voorzien van sierbestrating, siergrassen en beplanting. Er is een verhard terrasgedeelte met elektrische luifel. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapte bergruimte en de tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Fors uitgebouwde gezinswoning (143 m² woonoppervlakte); - Luxe keuken in 2023 vernieuwd; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nette badkamer met ligbad; - Energielabel C geldig t/m 05-05-2036; - Volledig vernieuwd pannendak en vernieuwd plat dak (2024); - Jonge HR ketel (Remeha, 2024); - Gewilde en kindvriendelijke locatie in de "Skandia"; - Op loopafstand van Geldrop centrum; - Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor het onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans ca. € 305,-.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.