Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Boromir 20

5663SJ Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Boromir 20 Geldrop
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boromir 20 te Geldrop. KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE, MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE INPANDIGE GARAGE, RIANTE LIVING, 2 BADKAMERS, 4/5 RUIME SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET VEEL PRIVACY GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. DE WONING IS VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN. BEGANE GROND: Entree; hal met leistenen vloer met vloerverwarming en meterkast. Deur naar verwarmde inpandige garage, ± 16 m², voorzien van op afstand bedienbare sectionaal deur, tegelvloer, keukenblok, elektra en aansluiting wasapparatuur. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zeer royale living, ± 55 m², voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en royale schuifpui. De living is verdeeld in een zithoek, eethoek en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is te bereiken via een praktische schuifdeur en voorzien van een fonteintje en voorzieningen voor een douche. Deze ruimte is zeer geschikt als speel-/slaap-/werkkamer. Semi-open keuken, ± 9 m², met leistenen vloer met vloerverwarming, ruime trapkast en inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. 1E VERDIEPING: Via fraaie bordestrap met zeer veel lichtinval te bereiken overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Zeer royale slaapkamer, ± 19 m², voorzien van laminaatvloer, schuifdeurenkast en moderne badkamer-en-suite met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. Slaapkamer, ± 9 m², voorzien van laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, ± 8 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², voorzien van laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde 2e badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken, ruime zolder, totale oppervlakte ± 25 m². Zolder biedt veel lichtinval en is voorzien van vloerbedekking, diverse kasten en kast met combi-ketel (Atag, ± 2021) en mechanische ventilatie-unit. Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. TUIN: Voortuin met oprit naar garage Veel privacy biedende speels aangelegde ruime achtertuin. BIJZONDERHEDEN: * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * 4 slaapkamers, 5e slaapkamer is mogelijk! * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Volop lichtinval in tuingerichte ruime living! * Ruime garage. * Royale, privacy biedende achtertuin! * Rustige ligging in jonge wijk “Genoenhuis”. * Perceeloppervlakte: ± 262 m². * Woonoppervlakte: ± 156 m². * Inhoud: ± 596 m³!! * Bouwjaar: 1994. * Ligging nabij o.a. basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en supermarkt. ZEER RUIME INSTAPKLARE TWEEKAPPER IN GEWILDE WOONOMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.