Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bosrand 85

5665EE Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.345

Fotogalerij

Bosrand 85 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij bos en natuurgebied gelegen flink uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage, praktijkruimte en een privacy biedende achtertuin. De woning is in 2017 compleet gemoderniseerd, uitgebouwd op de begane grond en op de verdieping en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming en stucwerk- en behangen wandafwerking. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer van maar liefst 53 m² met visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd welke van de eetkamer wordt gescheiden middels een fraaie wand waarin de televisie en elektrische sfeerhaard zijn verwerkt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, deze staat in open verbinding met de keuken en middels stalen openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Keuken Aan de achterzijde gelegen luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en natuurstenen aanrechtblad. Praktijkruimte / kantoor / speelkamer Multifunctionele ruimte vanuit de keuken en de garage te bereiken. De ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, heeft stucwerk wanden en plafonds, is geïsoleerd, heeft inbouwverlichting, een wastafel en direct tuincontact. Garage / berging Inpandige garage / berging met elektra, automatische sectionaaldeur en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tuin Verzorgde zonnige tuin met sierbestrating, gazon en terrasoverkapping met lamellen dak. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd die de gehele eerste verdieping kan koelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 4.29 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.11 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.20 x 3.08m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met deels tegelwerk en deels stucwerk, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. In de badkamer is een inloopdouche, vrijstaand bad, vrijhangend toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met vloerbedekking en Velux dakraam waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) geïnstalleerd zijn. Slaapkamer 4 Grote zolderkamer met vloerbedekking, stucwerk en kunststof dakkapel. Bijzonderheden: · Uitgebouwde twee onder één kapwoning. · Hoog afwerkingsniveau. · 4 grote slaapkamers. · Inpandige berging / garage (mogelijk). · Dakkapel. · Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met isolerende beglazing. · Luxe uitgebouwde badkamer. · Complete en luxe inbouwkeuken. · Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017. · Tuin terrasoverkapping. · Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de straat. · Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand. · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. · De woning is gelegen op 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5665

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.