Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Erebor 7

5661AM Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

Erebor 7 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige hoekwoning met royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage! De woning beschikt over een ruim opgezet woonprogramma op de begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming) met lichte woonkamer van ca. 40 m², sfeervolle leefkeuken en slaapkamer met ensuite badkamer. Op de verdieping beschikt de woning over 2 extra slaapkamers, ruime badkamer en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 592m² met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt het hoekperceel voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A, recent vernieuwde ketel en 20 zonnepanelen! Deze jonge woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' met scholen en supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast sta je binnen 15 autominuten in het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op, wat kenmerkend is voor deze woning! De hal beschikt over een vernieuwde in visgraad gelegde houtlook pvc-vloer en gestucte wanden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast geïnstalleerd (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting). Tevens heeft de woning een waterontharder (ter overname). Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte. De woonkamer beschikt over visgraad pvc-vloer met vloerverwarming, hoge witte plinten, strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten. De knusse woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin middels schuifpui met houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen leefkeuken. De open keuken is in hoogglanswit afgewerkt en beschikt over kookeiland met composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, gootsteen, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken Achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur en de groepen van de vloerverwarming. Garage / multifunctionele ruimte Bij de woning zit een luxe inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage van ruim 7 meter lang! (7.24 x 3.26). Ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis! De ruimte is afgewerkt met natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De garage is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de garage is een overkapping en oprit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3.99 x 3.82 m.) met visgraad pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing wat een aangename hoeveelheid lichtinval creëert. De slaapkamer heeft ensuite toegang tot de badkamer. Badkamer Luxe badkamer half betegeld en afgewerkt in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over royale inloopdouche en dubbele wastafel incl. meubel. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap te bereiken eerste verdieping. De overloop met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en inbouwspots. De overloop geeft toegang tot de 2 extra slaapkamers, badkamer en technische ruimte/ berging. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.64 x 2.07/4.57 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een Velux dakvenster voor extra lichtinval. De slaapkamer heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.82 x 1.99/3.24 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijn en isolerende beglazing. Badkamer Door de dakkapel is er een ruime tweede badkamer. De ruimte is half betegeld en beschikt over inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en wastafel. Technische ruimte/ berging Losse ruimte waar de recent vernieuwde HR ketel is geïnstalleerd (Merk, Intergas: Bouwjaar, 2024). Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. Vliering Middels vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering met stahoogte biedt een grote hoeveelheid extra bergruimte. Tuin Wauw wat een plaatje is deze prachtig aangelegde groene achtertuin! De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een combinatie van gazon, sierbestrating en beplanting. Door de bomen is er zeel veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien elektra. Aan de woning is een luxe houten terrasoverkapping gebouwd met inbouwspots. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de warme zomerdagen. Omgeving Aan de rand van Geldrop in de gewilde wijk Genoenhuis staat deze ruime vrijstaande hoekwoning. Gelegen in een rustige, mooie buurt met enkel bestemmingsverkeer, dicht bij de bossen en de prachtige vijver "De IJzeren Man" . Wandel en fietsliefhebbers hebben hier een fantastische uitvalsbasis richting het cultuurlandschap Riel tussen Eindhoven en Geldrop, het Heezerbosch; de Strabrechtse Heide en de Leenderbossen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte met vloerverwarming; - Lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m²; - Sfeervolle leefkeuken; - 3 slaapkamers en 2 badkamer; - Energielabel A geldig t/m 16-06-2030; - 20 LG-zonnepanelen (325Wp per paneel); - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.