Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Fangorn 32

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.299

Fotogalerij

Fangorn 32 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, moderne woning met karakter en fraai uitzicht. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd, heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, een prettige lichtinval, fraai uitzicht over het park, een inpandige garage, ruime oprit, dakterras en achtertuin grenzend aan park. De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. In de entree/hal is de meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht over het park. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een Essen houten parketvloer. Aan de achterzijde is de zitkamer gesitueerd waar een sfeervolle houtkachel is geplaatst. Keuken Aan de voorzijde gelegen open keuken met maatwerk inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Souterrain Het souterrain bestaat uit een inpandige garage en een multifunctionele ruimte. Souterrain/hal Hal met trapopgang en toegang tot de garage en de bijkeuken / multifunctionele ruimte. Garage Praktische inpandige garage (6.28 x 3.90m.) met elektra, handbediende sectionaaldeur en loopdeur. Voor de garage is een oprit gelegen die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is er een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Bijkeuken / Pantry Tussen de hal en de multifunctionele ruimte is een praktische pantry gelegen. Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde met zicht op de tuin is een multifunctionele ruimte gelegen, deze kan dienst doen als zitkamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of speel-/ chillkamer. De ruimte heeft een laminaatvloer, een trapkast en biedt middels trap direct toegang tot de tuin en de woonkamer. Tuin Prachtig aangelegde tuin met fraaie bestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is direct grenzend aan een openbaar park en geeft middels poort direct toegang tot het park. Een fijne veilige plek waar kinderen kunnen spelen. 1e Verdieping: De overloop met laminaatvloer, trapopgang en bergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.66 x 4.20m) met hoogwaardige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.28 x 3.98m) met hoogwaardige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met wastafel op de overloop, 2 slaapkamers, wasruimte en dakterras. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (3.98 x 3.73m) met laminaatvloer, airconditioning en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.98 x 3.74m) met laminaatvloer, airconditioning en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer is het heerlijke dakterras te bereiken, hier heb je een fantastisch uitzicht over het park. Wasruimte Aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie en de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2019) geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare split-level woning. · Energielabel A. · Speelse indeling en fraaie architectuur. · Uitzonderlijk veel leefruimte. · Grote slaapkamers. · Mooie lichtinval. · Inpandige garage en oprit voor twee auto's. · Fraai gelegen aan park met speeltoestellen. · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'. · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand. · Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.