Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Faramir 27

5663SH Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Faramir 27 Geldrop
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Faramir 27 te Geldrop UNIEK, RIANT UITGEBOUWDE MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN ZEE AAN RUIMTE. DE WONING IS OP IEDERE VERDIEPING ZEER ROYAAL UITGEBOUWD EN DAARMEE MISSCHIEN WEL DE GROOTSTE TWEE-ONDER-EEN-KAPPER VAN GELDROP. EEN RIANTE LIVING, 7 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS WAARVAN ÉÉN MET SAUNA, 2 BERGZOLDERS EN 2 GARAGES. EN DAT OP EEN RUIM PERCEEL MET EEN FRAAI AANGELEGDE VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN. GELEGEN IN DE JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. Heerlijk ontspannen bij de open haard of volledig tot rust komen in de sauna; dit is een woning waar dat kan. Met twee volwaardige badkamers en op iedere verdieping een toilet, zeven ruime slaapkamers en twee garages biedt deze woning ongekend veel gebruiksmogelijkheden. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor samengestelde/grote gezinnen, expats met overkomende familie of voor wie wonen en werken wil combineren met een praktijk of kantoor aan huis. BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende leistenenvloer met vloerverwarming. Entree, hal met meter- en praktische trapkast, toegang tot het toilet en inpandige garage alsook de trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet 1, deels betegelde nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Living, zeer royaal, ± 60 m² (door de uitgebouwde tuinkamer), sfeervolle open haard en zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en diverse schuifpuien met zicht op de fraai aangelegde tuin. Het raam en de schuifpuien van de tuinkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en het raam van de living van een handmatig bedienbaar rolluik. Semi-open keuken, ± 14 m², ruime kast en inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en 3 ovens te weten; stoomoven, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een groot formaat koel- en vrieskast. Garage 1/berging, ± 17 m², is inpandig te bereiken en voorzien van roldeur, elektra, omvormer t.b.v. de 40 zonnepanelen, zonneboiler (500 liter), 4 ingebouwde kasten, uitstortgootsteen en aansluiting van de wasapparatuur. Garage 2, ± 20 m², is via de tuin bereikbaar, voorzien van een roldeur, vloerverwarming (voorbereid) en een smeerput. De ruimte kan bij de tuin worden betrokken door de roldeur aan de zijkant te openen, waardoor een overdekt terras ontstaat. Eventueel ook om te bouwen tot een kantoor-/werkruimte. 1E VERDIEPING: De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers zonder drempels. De ramen aan de zij- en achterkant zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De balkondeuren en het raam aan de voorkant van het huis zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Overloop, met toegang tot het toilet, badkamer(1), 4 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ± 24 m², zeer royaal uitgebouwd met een tv-aansluiting en een inloopkast over de gehele breedte van de kamer. Slaapkamer 2, ± 14 m², Misschien wel de mooiste kamer van het huis met balkon; een prachtige ruimte met dubbele openslaande balkondeuren, lichtinval vanuit een vide met een elektrisch bedienbaar Velux dakraam en een extra raam in de zijgevel. De zeer fijne lichtinval maakt deze kamer uitzonderlijk prettig om in te verblijven. Ook ideaal als bijvoorbeeld atelier. Slaapkamer 3, ± 14 m², voorzien van een schuifdeuren spiegelkast over de gehele breedte. Slaapkamer 4, ± 7 m², voorzien van 2 inbouwkasten. Badkamer 1, ruim en geheel betegeld inclusief spiegelwand, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels en een sauna. Toilet 2, deels betegelde nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. 2E VERDIEPING: Een absoluut pluspunt van deze woning is de tweede verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden en de tweede badkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle kamers zonder drempels. De ramen aan de zijkant van het huis zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Overloop met toegang tot badkamer 2 en 3 slaapkamers. Slaapkamer 5, ± 15 m², voorzien van dakkapel, inbouwkasten en kast met combi-ketel (Intergas Xtreme, 2025), berging onder de kapschuinte en luik met vlizotrap naar bergzolder 1. Slaapkamer 6, ± 13 m², voorzien van dakkapel, zijraam, inbouwkasten, berging onder de kapschuinte en luik met vlizotrap naar bergzolder 2. Slaapkamer 7, ± 12 m², voorzien van laminaatvloer en 2 Velux dakramen. Badkamer 2, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en wc (Sanibroyeur). Verder drie wastafels inclusief badkamermeubels en elk een spiegelkast. TUIN: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen (één overdekt), die veel privacy biedt aan zowel de zij- als achterzijde. Hier kunt u heerlijk relaxen. Binnen en buiten in elkaar over door o.a. de diagonaal gelegde leistenen vloer die naadloos van binnen naar buiten doorloopt. • Voortuin met oprit naar de garages en oplaadpunt elektrische auto. • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. • De tuin is voorzien van diverse terrassen (waarvan 1 overdekt), gazon, beplanting en een beregeningsinstallatie alsook verlichting. BIJZONDERHEDEN: * 40 zonnepanelen + zonneboiler. * 7 slaapkamers! * 3 wc’s, op elke verdieping één. * 2 badkamers. * 1 Sauna. * Volop lichtinval in tuingerichte ruime living! * 2 ruime garages. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Royale, fraai aangelegde tuin! * Optimale isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Energielabel: A+. * Perceeloppervlakte: ± 375 m². * Woonoppervlakte: ± 222 m². * Inhoud: ± 920 m³!! * Bouwjaar: 1994. * Rustige ligging in een fijne straat en jonge wijk “Genoenhuis”. * Ligging nabij o.a. basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en supermarkt. Kortom: een zeer royale, unieke en veelzijdige woning, perfect voor wie ruimte, licht, luxe én flexibiliteit zoekt in een geliefde woonomgeving. ZEER RIANTE WONING GELEGEN IN GEWILDE WOONOMGEVING. EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.