Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Fili 4

5661AR Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.811

Fotogalerij

Fili 4 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen grote vrijstaande villa met compleet woonprogramma op de begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en kelder. De woning is degelijk gebouwd met fraaie materialen en onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen. De woning heeft een energielabel A en is gelegen in de kindvriendelijk wijk""Genoenhuis" aan een rustige straat tegenover het park met speeltoestellen en op korte afstand van de basisschool, supermarkt en de natuur. INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar fraaie hal met betegelde vloer met vloerverwarming, hardhouten trapopgang met RVS trapleuning, vide met veel lichtinval, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en alarm. In de hal is een garderobe-nis aanwezig en is de toiletruimte gesitueerd. Middels dubbele deuren is de woonkamer te bereiken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en luxe wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 57m² (exclusief keuken) met betegelde vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en grote raampartijen. De woonkamer is mede dankzij een niveau verschil erg speels, heeft een gashaard en biedt middels schuifpui direct toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Keuken Open leefkeuken met inbouwkeuken in lichte kleurstelling met kookeiland, keramische kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, combi- oven/magnetron, stoomoven, koelkast, diepvries, koffie automaat, ijsklontmaker en natuurstenen aanrechtblad. Slaapkamer 1 Slaapkamer (4.26 x 4.49m. incl. badkamer) met parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en schuifpui met direct toegang tot de tuin. Badkamer 1 Badkamer met luxe tegelwerk, inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Garage Inpandig te bereiken garage met plavuizenvloer met vloerverwarming en automatische roldeur. Voor de garage is een oprit voor 2 auto's gelegen en een laadpaal geïnstalleerd. Tevens is in de garage de meterkast (16 groepen + 4 aardlekschakelaars) gesitueerd en bevindt zich hier de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2006). Bijkeuken Praktische bijkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, toegang tot de tuin, wasmachine op hoogte en toegang tot de vaste trap naar de kelder. Kelder Middels hardhouten trap te bereiken praktische kelderruimte met plavuizenvloer. In de kelder bevinden zich de warmte terugwin installatie en het centrale stofzuigsysteem. Eerste verdieping: Middels hardhouten trapopgang te bereiken eerste verdieping met fraaie vide en mede door de solatube veel lichtinval. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen luxe ouderslaapkamer (ca. 6.15/5.62 x 4.02m.) met sfeervolle gashaard, stucwerk, inbouwverlichting, schuifpui, airconditioning en toegang tot de walk in closet. Walk in closet Vanuit de slaapkamer te bereiken walk in closet met kastenwand en toegang tot de badkamer. Badkamer 2 Vanuit de overloop en de ouderslaapkamer te bereiken luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.98 x 3.60m.) met stucwerk en airconditioning. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer (4.49 x 4.24 / 2.97m.) met stucwerk en airconditioning. Slaapkamer 5 Vijfde slaapkamer (3.44 x 2.57m.) met stucwerk. Tuin Grote privacy biedende achtertuin op het zonnige zuid-/westen met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, diverse terrassen en een houten tuinhuis. Tevens is er een grondwaterput aanwezig. Direct grenzend aan de woonkamer is een luxe terrasoverkapping gesitueerd met lichtstraat en open haard. De tuin is via een afgesloten achterom naast de woning te bereiken. Voor de woning zijn aan weerskanten opritten gelegen. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde luxe woning; - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale inpandig te bereiken garage; - Lichte royale woonkamer van ca. 57m²; - Complete keuken met kookeiland; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel A geldig t/m 28-07-2030; - Volledig aluminium kozijnen met HR++ en inbraakwerende beglazing; - Woning is voorzien van alarm, centraal stofzuigsysteem en WTW; - Gelegen op zeer fraaie locatie aan het park; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
1058 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.