Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Hofdael 42

5664GP Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Hofdael 42 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HUIS TE KOOP IN GELDROP: WELKOM THUIS NABIJ DE KLEINE DOMMEL Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle woning die praktisch én ideaal gelegen is? Dit prachtige appartement (79,2 m²) is gemaakt voor een twee persoons huishouden dat wil genieten van alles wat het stadse leven in Geldrop te bieden heeft. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer en een ligging op steenworp afstand van de Kleine Dommel én het centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En het beste van alles? Dankzij de lift en een volledig isolatiepakket geniet je van ultiem wooncomfort. Maak van dit prachtige appartement jouw perfecte thuisbasis en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT WONINGJUWEEL -Ruime woonkamer met veel lichtinval: Zie je het al voor je? Een open, gezellige ruimte waar daglicht door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier kom je echt thuis. -Lift aanwezig: Geen gesjouw met boodschappen of zware spullen; het gemak van een lift maakt jouw leven zoveel aangenamer. Dicht bij het centrum én de natuur: Wonen nabij de Kleine Dommel betekent balanceren tussen rust en levendigheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Geldrop, terwijl je net zo snel midden in het groen staat. -Energielabel A: Dit appartement is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Geniet van een lage energierekening en een duurzaam thuis. Parkeermogelijkheden: Voor slechts €60,60 per jaar parkeer je direct bij het complex met een handige parkeervergunning. -Handige ligging t.o.v. NS-station en snelwegen: Of je nu in Geldrop blijft of de trein naar Eindhoven pakt, alles is moeiteloos te bereiken. JE DROOMWOONHUIS: WELKOM IN HET HUIS VAN MODERNE GEMAKKEN Soms vind je een woning die echt als thuis voelt. Dit appartement zal je vanaf het eerste moment verleiden met zijn uitnodigende sfeer en praktische gebruiksgemakken. De ruime woonkamer is het kloppend hart van deze woning. Denk aan gezellige avonden met z'n tweeën op de bank, een eettafel waar je urenlang aan kunt natafelen en een charmant plekje bij het raam waar je met een kop koffie geniet van wat vrije tijd. Dankzij de grote ramen baadt de kamer gedurende de dag in natuurlijk licht — een perfecte balans tussen warmte en ruimtelijkheid. Hier voel je je direct verbonden met de wereld buiten. De lift in het moderne complex maakt je dagelijks leven net dat beetje makkelijker. Of je nu boodschappen hebt gedaan of gewoon je handen vol hebt aan dagelijkse dingen; het is een troef die je al snel niet meer wil missen. Stap relaxed naar boven en geef zware tassen geen kans! Met een energielabel A zit je aan de goede kant van het duurzame spectrum. Het voelt fijn om bij te dragen aan een beter klimaat, terwijl je profiteert van een heerlijk warme woning in de winter en verkoeling in de zomer. Combineer dat met de uitstekende isolatie van het complex en je hebt een thuis waarin het altijd prettig vertoeven is. Jouw woongenot wordt nog eens onderstreept doordat je de auto altijd kwijt kunt dichtbij — voor nog geen €61 per jaar haal je een parkeervergunning waarmee je bijna letterlijk naast de deur parkeert. De locatie? Die brengt het beste van twee werelden samen. Op een mooie ochtend wandel je langs de lommerrijke oevers van de Kleine Dommel, terwijl het centrum van Geldrop binnen handbereik ligt. Het kasteel ligt recht tegenover het gemeentegebouw en is gemakkelijk te voet te bereiken. Boetiekjes, supermarkten, een hapje eten of gewoon een terrasje pakken — alles ligt als een geschenk aan je voeten. En voor forenzen of avontuurlijke uitstapjes: het NS-station bevindt zich op korte afstand, met rechtstreekse verbindingen naar Eindhoven en verder. Kortom, hier ervaar je de ideale mix van comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, jong of wat ouder, dat graag dichtbij stadse voorzieningen wil wonen, zonder het gevoel van groen en rust te verliezen. Pak deze kans en plan nog vandaag je bezichtiging in. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Wonen nabij de Kleine Dommel betekent alles binnen handbereik hebben: de natuur om de hoek, maar ook het levendige centrum van Geldrop. Dit appartement van 79,2 m² ademt ruimte en gemak, met een royale woonkamer die baadt in het licht. De lift in het complex maakt dat je je boodschappen en dagelijkse spullen zonder moeite naar boven brengt, terwijl een energielabel A de zekerheid biedt van lage energiekosten en een duurzame woning. De ligging is daarnaast perfect, met NS-station Geldrop en toegang tot snelwegen in de buurt. Parkeren? Dat regel je moeiteloos en voordelig direct naast het complex!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.