Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hulst 70

5662TJ Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Hulst 70 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met diepe tuin en bijgebouw met multifunctionele (hobby)ruimte en eigen ingang/achterom. De sfeervolle woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met terrasoverkapping en zwembad. De woning beschikt aan de voorzijde ook over markiezen, dit past perfect bij de mooie uitstraling van de woning. INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot de fraaie hal met plavuizenvloer, lambrisering, stucwerk met sierlijsten en hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de praktische kelder, de woonkamer en de woonkeuken. Tevens is hier de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) gesitueerd. Woonkamer Sfeervolle woonkamer (37m²) met erker en veel lichtinval. De woonkamer heeft een eikenhouten plankenvloer, stucwerk met sierlijsten en een gezellige sierhaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer welke middels en suite deuren gescheiden kan worden van de zitkamer. Eetkamer Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer (15m²) gesitueerd, deze heeft een houten visgraat vloer, veel lichtinval en direct tuincontact middels openslaande tuindeuren. Ook deze ruimte is gestuct en heeft sierlijsten. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Keuken Ruime keuken met plavuizenvloer en inbouwkeuken in landelijke stijl welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken Praktische bijkeuken met plavuizenvloer waar de aansluitingen t.b.v. de waspapparatuur alsmede de geiser geïnstalleerd is. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer, tevens is dit de achterom van de woning. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer 1 Badkamer met douche en wastafel. Tuin Grote diepe privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, een terrasoverkapping, borders met vaste beplanting, gazon en zwembad. 1e Verdieping: Overloop met afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping, inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van 3.88 x 4.57m. met laminaatvloer, stucwerk, 2 inbouwkasten en houten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3.88 x 4.25m. met 2 inbouwkasten, vloerbedekking en kunststof kozijn met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.26 x 2.20m. met vinyl vloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. Tevens heb je via de badkamer toegang naar het platte dak middels een loopdeur, hier op het platte dak zit nog een extra berging gesitueerd. 2e Verdieping: Middels afgesloten trapopgang te bereiken tweede verdieping met voorzolder waar de HR combiketel (merk: Vaillant bouwjaar: 2024) geïnstalleerd is. De voorzolder is voorzien van 2 velux dakramen, mede hierdoor is er de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Slaapkamer 4 Mooie royale vierde slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk, het dak is geïsoleerd en er zijn 2 dakkapellen. Bijgebouw: Achter op het perceel staat een volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is in spouwmuur opgetrokken en heeft een geïsoleerde kap. De begane grond heeft een plavuizen vloer, keukenblok, douche, toilet en een berging met een eigen achterom. Tevens is het bijgebouw voorzien van een elektrische zonneluifel over de gehele breedte. Middels hardhouten trap is de eerste verdieping met dakkapel te bereiken. Hier zijn aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Ook bevindt zich hier een eigen internet aansluiting, met eigen wifi-router. Bijzonderheden: • Een karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning gebouwd onder fraaie architectuur; • De woning is door de vele raampartijen bijzonder licht; • Ruime woonkeuken met tuingerichte eetkamer; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers in de woning; • Heerlijke diepe tuin met veel privacy en zwembad; • Multifunctioneel bijgebouw met eigen achterom; • De woning is gelegen op een gewilde locatie; • Basisschool, supermarkt en openbaarvervoer in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.