Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Kalanderstraat 7 D

5667RA Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Kalanderstraat 7 D Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze charmante hoekwoning combineert ruimte, comfort en praktisch gemak. Op de begane grond bevindt zich onder andere een lichte woonkamer en een moderne keuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de eerste verdieping is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra, veelzijdige ruimte ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. Buiten ligt een voortuin met eigen oprit, een zonnige achtertuin met overdekt terras en een royale berging. Een woning die alles in zich heeft om direct thuis te komen. Kalanderstraat 7D bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Noord in Geldrop. De buurt combineert een prettige woonomgeving met praktische voorzieningen: basisscholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de straat een groene, rustige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van buitenruimte en privacy. Ideaal voor gezinnen die comfort, gemak en leefkwaliteit willen combineren. Indeling BEGANE GROND - Een lichte en ruime hal met vloerverwarming die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. - Stijlvol deels betegelde toilet, met modern hangcloset en een handig fonteintje. - Royale living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt soepel door naar het eetgedeelte en de open keuken, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert. - Raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. - Moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie én magnetronfunctie en een Quooker. Perfect om te koken én gezellig samen te zijn. EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - De eerste verdieping beschikt over een airco die de gehele verdieping koelt. - Er zijn drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en horren. - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een zonnescherm. - Volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met ombouwmeubel en toilet – een plek om heerlijk te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING - Via een vaste trap bereikbaar, met een extra kamer die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De zolder is voorzien van een hor en er is veel extra opbergruimte achter de knieschotten. - Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met daarnaast een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's, die direct toegang biedt tot de achtertuin. - Fijne, zonnige tuin met overdekt terras, gazon, buitenverlichting en twee buitenkraantjes. Perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen. - Royale berging achter in de tuin, voorzien van elektra, water en een vernieuwd dak (2024), ideaal voor opslag of hobbyprojecten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - De eerste verdieping is voorzien van een airco - 6 zonnepanelen - De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming - Dak van de berging is vervangen in 2024 - Rustige ligging met veel privacy aan de achterzijde - 5 minuten loopafstand van het bos Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.