Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Katoenstraat 10

5667TK Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Katoenstraat 10 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Katoenstraat 10 – Geldrop Instapklare uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, diepe tuin & garage! Op zoek naar een instapklare gezinswoning mét garage, grote tuin en fijne ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Katoenstraat 10 in Geldrop precies wat u zoekt. Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt? Het combineert een moderne en sfeervolle afwerking met praktische voorzieningen zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een modern toilet, vernieuwde badkamer en een ruime uitbouw met keuken. Daarbovenop beschikt u hier over een grote achtertuin met vrije achterom en een grote garage. Pluspunten voor starters en doorstarters Hoekwoning op perceel van 250 m² Unieke achtertuin met vrije achterom én garage Uitbouw (2016) met ruime woonkeuken Moderne afwerking met modern toilet, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, cv-installatie Intergas (2020, jaarlijks onderhouden), airco installaties, etc. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset, hoekfonteintje), kelder-/meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een gezellige indeling met ruimte voor zowel zit- als eethoek. Een praktische nis biedt plek voor een werkhoek. De uitbouw (2016) herbergt een royale keuken met hoekopstelling, tegelvloer, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, boven-/onderkasten, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de uitbouw is voorzien van een airco-installatie en 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de oude badkamerruimte (doucheaansluiting nog vacant) en de nieuwe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtmotief, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, design radiator, plafondspots en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met houten vloer, unit mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Ligging De woning ligt in de gezellige wijk Braakhuizen Noord, een jaren ’50 buurt met veel groen, speelgelegenheden en grote tuinen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvelden en een bushalte. Het centrum van Geldrop met NS-station, streekziekenhuis, middelbare scholen, winkels en horeca ligt dichtbij. Natuurgebieden, de A67 en Eindhoven (20 minuten fietsen) zijn snel bereikbaar. Tuin Keurig aangelegde achtertuin voorzien van: kunstgras, tegels, vrije achterom, en één, in spouw opgetrokken, garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. Kortom: Katoenstraat 10 is een instapklaar familiehuis met een verrassend groot perceel en een garage. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans in Geldrop!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.