Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Kievitstraat 19

5667PN Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 448.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.810

Koopprijs /m²: € 3.895

Fotogalerij

Kievitstraat 19 Geldrop
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning op een fijne en kindvriendelijke locatie in Geldrop? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Kievitstraat 19 is gelegen in een rustige, groene woonstraat met louter bestemmingsverkeer in de geliefde wijk Braakhuizen-Noord te Geldrop. Deze wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, kindvriendelijke karakter en de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Hier woont u in een rustige omgeving met volop ruimte, terwijl het levendige centrum van Geldrop binnen enkele minuten bereikbaar is. In de directe nabijheid vindt u allerlei dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. Ook zijn er diverse parken en speelveldjes in de wijk, ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die van een groene woonomgeving houdt. Het centrum van Geldrop ligt op fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Bovendien bevindt zich het treinstation van Geldrop op korte afstand, waardoor u binnen no-time in Eindhoven of andere omliggende plaatsen bent. De wijk is goed ontsloten via de nabijgelegen A67 en Nuenenseweg, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor zowel forenzen als lokale bewoners. INDELING Bij aankomst bereikt u de rustige en kindvriendelijke straat, waar u uw auto eenvoudig voor de deur parkeert. De verzorgde voortuin en karakteristieke entree vormen een warme ontvangst bij binnenkomst. Entree & Hal U wordt ontvangen in een lichte hal, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een loopdeur naar de woonkamer, waardoor een prettige doorstroming ontstaat. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met eveneens vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds die zijn voorzien van inbouwspots. Het grote raam laat veel natuurlijk licht binnen en creëert een prettige, lichte sfeer. De woonkamer wordt geraffineerd gescheiden van de keuken door een fraaie eetbar maar staat eveneens in een goede verbinding met een knus en zeer gezellig loungegedeelte waar een sfeervolle houtkachel het geheel compleet maken. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor extra comfort in hele warme maar ook op hele koude dagen. Keuken De keukeninrichting is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een L-opstelling gecombineerd met een wandopstelling geplaatst. Deze moderne keuken is onder meer voorzien van een Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, een zeer groot betegeld aanrechtblad, een vaatwasser, spoelbak met mengkraan inclusief met kokend waterfunctie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is meer dan voldoende opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten. Dankzij de lichtkoepel komt hier extra natuurlijk licht binnen en via een loopdeur met zijraam heeft u toegang tot de aangebouwde serre en de tuin. Tochtportaal & wasruimte en toilet Grenzend aan het loungegedeelte is een portaal toegankelijk van waaruit u het toilet kan betreden maar eveneens een zeer fijne en praktische wasruimte voorzien van vaste wastafel in mooi meubel en de witgoedaansluitingen. Serre De serre is een sfeervolle uitbreiding van de woning, voorzien van een mobile buitenkeuken, mooie terras tegelvloer, warmtelampen, verlichting en veel lichtinval. Een ideale plek om te genieten van buitengevoel met het comfort van binnen. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met laminaat en airconditioning. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds en voorzien van rolluiken. In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens de cv installatie keurig weggewerkt in een vaste kast. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een royaal ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel in een fraai meubelombouw met fijne opbergruimte uitgerust met een spiegelkast met opbergruimte, toilet en een inloopdouche met een luxe sunshower en design doucheconsole met massagedouchekoppen. De vloerverwarming draagt evenals een raampartij bij aan een luxe en comfortabele badkamer. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime, verhoogde zolderetage voorzien van grote dakkapellen aan weerszijde van de kamer. Airconditioning, inbouwspots, rolluiken en een mooie eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming maken deze masterbedroom tot een zeer prettige slaapkamer. De strak gestuukte wanden en plafond die ook voorzien is van inbouwverlichting maken deze ruimte compleet. Tuin De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zonnige westen en speels ingericht met een looppad naar het geïsoleerde tuinhuis, voorzien van elektra, tuinverlichting en een wateraansluiting. Daarnaast is er een gazon, borders met beplanting, een speeltoestel en een houten berging met elektra. De tuin beschikt bovendien over een sproei-installatie, waardoor deze altijd fraai onderhouden kan worden. Algemene kenmerken: - Moderne keuken; - Airconditioning 3x; - Gerenoveerde trappen; - Kunststof kozijnen 1e etage; - Elke woonlaag voorzien van vloerverwarming; - Fraaie terrasoverkapping met glazen schuifpuien; - Woning volledig gestukadoord; - Sfeervolle houtkachel; - Gemoderniseerde badkamer met luxe sunshower; - Keurig aangelegde tuin; - Uitstekend onderhouden; - Geïsoleerde hobbyruimte / tuinberging met wastafel. Kortom: wonen aan de Kievitstraat betekent wonen in een rustige en groene woonwijk, met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered for sale by Van der Duim Real Estate Are you looking for a lovely mid-terrace house in a pleasant, family-friendly location in Geldrop? This property could be the one for you! LOCATION Kievitsstraat 19 is situated in a quiet, green residential street with only local traffic, in the popular Braakhuizen-Noord district of Geldrop. The neighbourhood is known for its pleasant living environment, family-friendly character and convenient access to all amenities. Here you enjoy a peaceful setting with plenty of space, while the vibrant centre of Geldrop is only a few minutes away. Within easy reach you will find everyday amenities such as supermarkets, primary schools, sports clubs and local shops. There are also various parks and playgrounds in the area — ideal for families or anyone who enjoys a green environment. The centre of Geldrop is within cycling distance and offers a wide range of shops, cosy cafés and cultural facilities. Geldrop train station is close by, making Eindhoven and other nearby towns quickly accessible. The neighbourhood is well connected via the A67 and Nuenenseweg, making it an excellent location for commuters and locals alike. LAYOUT On arrival you enter the quiet, child-friendly street where parking directly in front of the house is straightforward. The well-kept front garden and characteristic entrance provide a warm welcome. Entrance & Hall You are welcomed into a bright hall with tiled floor and underfloor heating, meter cupboard and staircase to the first floor. From the hall a door leads to the living room, creating a pleasant flowing layout. Living Room The living room features a modern tiled floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings fitted with recessed spotlights. A large window lets in abundant natural light, creating a bright and pleasant atmosphere. The living room is elegantly divided from the kitchen by a stylish breakfast bar and also connects to a cosy lounge area where an atmospheric wood-burning stove completes the scene. Air conditioning provides extra comfort on very warm — and also on very cold — days. Kitchen The kitchen is located at the rear and has an L-shaped layout combined with a wall unit. This modern kitchen includes, among other things, an American-style fridge, oven, microwave, an extra-large tiled work surface, dishwasher, sink with mixer tap including boiling-water function, and a 4-burner gas hob with extractor. There is ample storage space thanks to numerous base and wall units. A roof light brings additional daylight into the kitchen and a side-windowed door gives access to the attached conservatory and the garden. Vestibule, laundry room & toilet Adjacent to the lounge area there is a vestibule providing access to the toilet and to a very practical laundry room, fitted with a fixed washbasin in a stylish cabinet and connections for appliances. Conservatory The conservatory is a charming extension of the house, equipped with a mobile outdoor kitchen, attractive terrace tiles, heat lamps, lighting and abundant daylight — an ideal spot to enjoy an outdoor feeling with the comfort of being indoors. FIRST FLOOR The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The landing and the rear bedrooms have oak flooring with underfloor heating, while the front bedroom is finished with laminate and has air conditioning. All bedrooms have smooth plastered walls and ceilings and are fitted with roller shutters. The central heating installation is neatly housed in a fixed cupboard in the front bedroom. Bathroom The modern, fully tiled bathroom features a generous bathtub with whirlpool, a double washbasin set in an attractive vanity unit with good storage and a mirrored cabinet, a toilet and a walk-in shower with a luxurious sunshower and massage shower heads. Underfloor heating and a window contribute to a luxurious and comfortable bathroom. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the very spacious, raised attic floor which has large dormer windows on both sides. Air conditioning, recessed spotlights, roller shutters and a beautiful oak floor with underfloor heating make this master bedroom a very pleasant space. The smooth plastered walls and ceiling, also fitted with recessed lighting, complete the room. GARDEN The sun-drenched rear garden faces west and is playfully laid out with a path to the insulated garden house, which is equipped with electricity, garden lighting and a water connection. There is also a lawn, planted borders, a play structure and a wooden storage shed with electricity. The garden also benefits from an irrigation system so it can be kept looking neat with ease. GENERAL FEATURES * Modern kitchen; * Air conditioning (3x); * Renovated staircases; * UPVC window frames on the 1st floor; * Underfloor heating on every level; * Attractive terrace covering with glass sliding doors; * Entire house plastered to a high standard; * Atmosphere-creating wood burner; * Modernised bathroom with luxury sunshower; * Neatly landscaped garden; * Exceptionally well maintained; * Insulated hobby room / garden shed with sink. In short: living on Kievitsstraat means living in a quiet and green neighbourhood with all amenities within easy reach — a lovely place where tranquillity, space and accessibility come together perfectly. Would you like to know the sales potential of your own property? Please contact us for a free, no-obligation sales consultation. Buyers, please note: For properties older than 40 years an age clause is standardly included in the purchase contract. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.