Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Laan van Tolkien 143

5661AA Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Laan van Tolkien 143 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom in deze bijzondere hoekwoning met tuinkamer, volledig gasloos en met energielabel A+++: modern, duurzaam én klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en praktische toiletruimte. Via de trap bereik je zowel de royale kelder/garage als de eerste verdieping, met drie fijne slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je een extra ruime slaapkamer, de warmtepomp, de aansluiting voor de wasmachine én een heerlijk balkon. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom, maakt het plaatje compleet. Een woning waar comfort, licht en duurzaamheid samenkomen! De Laan van Tolkien ligt in een rustige en groene wijk in Geldrop. De buurt combineert een prettige, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Geldrop op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes in de natuur, en het nabijgelegen Kasteel Geldrop met zijn sfeervolle tuin. Indeling BEGANE GROND - Fijne entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. - Verzorgde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. - Ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de grote leefkeuken. - De ruime leefkeuken met veel kastruimte is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op de straat. - Via de dubbele openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. - Alle slaapkamers hebben een linoleumvloer, praktisch, onderhoudsvriendelijk en licht in uitstraling. - Deels betegelde badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. - Separate toiletruimte, deels betegeld, met hangcloset en fonteintje voor extra comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING - Overloop voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en de zonneboiler. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon en een extra slaapkamer. - Ruime slaapkamer met linoleumvloer en ook directe toegang tot het balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. KELDER - Ruime kelder met een handige elektrische roldeur, voor gemakkelijke toegang en optimaal gebruiksgemak. - Voorzien van elektra en een gietvloer, ideaal als extra opslag, hobbyruimte of praktische werkplek. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Achtertuin met ideale ligging op het zuidwesten. Veel privacy en diverse fruitbomen (kers, appel, pruim). Het overdekte terras met groen dak biedt een schaduwrijke plek in de zomer. Er is tevens een achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Deze woning is volledig gasloos - De woning is voorzien van een airco - Ruime inpandige garage met elektrische roldeur - Er zijn 12 zonnepanelen - De begane grond heeft vloerverwarming - Er is een jaarlijkse VvE bijdrage van circa €123 per jaar voor het onderhoud van de voorgevel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.