Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Laan van Tolkien 184

5661AD Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Laan van Tolkien 184 Geldrop
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne hoekwoning met inpandige garage in geliefde woonwijk ‘Genoenhuis’ In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is gebouwd onder eigentijdse architectuur en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier riante slaapkamers en een complete badkamer is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. De ligging is bijzonder gunstig: een basisschool, park met speelvoorzieningen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Eindhoven als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree / hal De verzorgde ontvangsthal is voorzien van een nette PVC vloer en biedt toegang tot de meterkast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisieruimte onder de trap en doorgang naar de inpandige garage, keuken en woonkamer. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met eveneens een PVC vloer. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten, wat zorgt voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op de straatzijde. Eetkamer Tussen de keuken en de woonkamer is een gezellige eetkamer gesitueerd met ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met wasbak en een designradiator. Tuin De brede en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een praktische zonneluifel. Dankzij de ligging en indeling is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en waterkranen aan de voor- en achterzijde van de woning. Garage en parkeren De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel bergruimte, een wateraansluiting met spoelbak en directe toegang tot de tuin. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een comfortabele, instapklare hoekwoning op een fijne en centrale locatie, ideaal voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers; - Goed onderhouden en energiezuinig (energielabel B); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024; - Ruime inpandige garage met eigen oprit; - Verplichte VvE-bijdrage € 90,- per jaar (schilderwerk voorgevel en onderhoud hagen voorzijde); - Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Genoenhuis’; - Kindvriendelijke omgeving met basisschool op loopafstand; - Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 25 cw (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5661

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.