Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Laarstraat 41

5664BK Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Laarstraat 41 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om te wonen, om vanuit huis te werken en om gasten te ontvangen! Op een mooie plek in Geldrop, tussen Eindhoven en de Strabrechtse Heide, staat deze verrassend ruime woning boordevol karakter en sfeer. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin. Op de begane grond is een studio met een woon-/slaapkamer, een keuken en een douche-/toiletruimte. Perfect voor een thuiswonend kind, als gastenverblijf of voor een werk-/praktijkruimte aan huis. Vanuit de ruime woon-/eetkamer is er toegang tot de zonnige tuin met een berging en achterom. Als je in de tuin staat, dan zie je de wieken van molen ’t Nupke. Deze monumentale molen kun je niet alleen bezoeken, maar er is ook een winkeltje waar je ambachtelijk gemalen meelsoorten kunt kopen. De wieken van de molen zijn dus nog actief! Verder heeft dit huis een zeer gunstige ligging ten opzichte van het ziekenhuis, het treinstation en het centrum. Alles wat je nodig hebt is lopend of met de fiets te bereiken. En ga je naar Eindhoven? Met de trein ben je er zo! Uiteraard kun je ook met de auto, want uitvalswegen zijn in de nabijheid. Bijzonderheden: - Studio met eigen keukentje en douche-/toiletruimte op de begane grond - Grote aanbouw aan de achterzijde - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - de woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd - Zonnige tuin (zuidoost) met een ruime berging en achterom INDELING Begane grond: Ontvangsthal: Bewonder de prachtige voorgevel van dit sfeervolle huis en loop via de donkergroene deur naar binnen. Hier is de ontvangsthal, met veel lichtinval en een hoog plafond. Fraaie elementen zijn de deuren, de oude bel en de tegelvloer. Achter de rode schuifdeuren van de inbouwkast is genoeg ruimte voor jassen en andere spullen. Tevens is hier de meterkast bereikbaar. Woon-/eetkamer: Als je in de woonkamer staat, word je verrast door de ruimte en indeling. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, aan de andere zijde van de open haard is het tv-gedeelte en de aanbouw is een fijne ruimte om te eten. De serre-achtige uitstraling van de aanbouw, met een schuifpui, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. Keuken: Vanaf twee kanten in de woon-/eetkamer is er toegang tot de keuken, waar dezelfde vloer als in de woonkamer en hal ligt. Er is ruimte om kasten en een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten in deze fraaie ruimte. De keukenopstelling in L-vorm heeft een granieten aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd. Bijkeuken met toiletruimte en wasruimte: In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met toegang tot de tuin. Verder zijn hier een kleurrijke toiletruimte met fonteintje en een kastenwand, waarin de HR-ketel hangt. De achterste ruimte is geschikt als wasruimte, berging en provisieruimte (niet op de foto). Studio: Het rechterdeel van de begane grond is ingedeeld als studio met een woon-/slaapkamer, een douche-/toiletruimte, een keuken en een berging. De woon-/slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en er is een eigen, overdekte entree aan de achterzijde. De studio is onder andere geschikt als gastenverblijf, voor een van de thuiswonende kinderen of als werk-/praktijkruimte. Eerste verdieping: Overloop en berging: In de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping, waar je als eerste de overloop bereikt. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. In de berging is er de mogelijkheid om de zolder te bereiken. Slaapkamers: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Alle kamers zijn goed van formaat, hebben een dakkapel en veel lichtinval. Badkamer: Naast de derde slaapkamer is de badkamer, die ruimte biedt aan een bad en een inloopdouche. Verder zijn er een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels in deze verrassend grote ruimte. Tuin: Blikvangers in de voortuin zijn de lage, groenblijvende haag en de leibomen. Nu zijn de takken kaal, maar straks is het een prachtig groen geheel. Groen is ook volop aanwezig in de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht naar het groen en molen ’t Nupke. De houten berging biedt onder andere ruimte aan de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Een achterom is er ook; in de hoek van de tuin is een poort naar een terrein dat in verbinding staat met de Laarstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.