Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nimrodel 17

5663TE Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Nimrodel 17 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Royale vrijstaande woning van maar liefst 227 m² woonoppervlakte met garage gelegen op een prachtig perceel van 638 m² met privacyvolle tuin op het zuiden. De gezinswoning is gebouwd onder moderne architectuur en beschikt over een royaal woonprogramma op de begane grond met lichte woonkamer, nette keuken en kantoor/slaapkamer met aansluitend een badkamer. Op de verdieping zijn nog drie extra royale slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tot slot is de woning uit bouwjaar 1999 volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond, ENERGIELABEL A en 18 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis' aan een rustige straat. Daarnaast ligt de woning nabij scholen, winkels, uitvalswegen en op ca.15 autominuten van het centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! De woning is op korte termijn beschikbaar. INDELING Begane grond Entree/hal Je komt binnen in de royale hal/entree waar direct de aangename hoeveelheid lichtinval van de woning opvalt. De hal is afgewerkt met plavuizen vloer en maatwerk garderobe. De hal geeft toegang tot de losse toiletruimte het hangcloset en fonteintje, woonkamer, garage en vaste trapopgang. Tevens is hier de meterkast geïnstalleerd (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). Woonkamer Sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 60 m² met plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en houthaard. De woonkamer is gemakkelijk op diverse manieren in te delen en kenmerkt zich door grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met wederom plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is in U-vorm geplaatst waardoor je prachtig uitzicht hebt over de achtertuin tijdens het koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd en de ruimte is via loopdeur achterom bereikbaar. Kelder Ook is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Onder de woning is tijdens de bouw een betonnen bak geplaatst voor het creëren van de kelder. Hierdoor is er een droge ruimte voor extra opslag gecreëerd. Kantoor/slaapkamer Op de begane grond is een separate kantoorruimte/slaapkamer afgewerkt met houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De ruimte heeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Ideaal voor een kantoor aan huis! Badkamer 1 Grenzend aan de slaapkamer/kantoor is een inpandige badkamer. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk en beschikt over inloopdouche en infraroodsauna. 1ste verdieping: Via vaste trap te bereiken eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, losse toiletruimte, badkamer en extra bergruimtes. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale masterbedroom (4.27 x 4.63 m.) met houten vloer, stucwerk/metselwerk wandafwerking en ingebouwde kastruimte. De slaapkamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en loopdeur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.68 x 3.25 m.) aan de achterzijde van de woning gelegen met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en wastafel. De slaapkamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer (2.48 x 3.68 m.) met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en wastafel. De slaapkamer heeft een knusse slaapvide met vaste trap. Badkamer 2 Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling met vloerverwarming. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douche, royaal ligbad, dubbele wastafel incl. meubel. De slaapkamer heeft ensuite toegang tot de masterbedroom. Bergruimtes + vliering Achter de ingebouwde kastruimte in de masterbedroom heb je toegang tot extra bergruimte onder de schuinte van de kap. Hier is tevens de HR-ketel geïnstalleerd (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2018). Boven de garage is op de verdieping een grote bergzolder welke toegankelijk is via de overloop. Tevens is er via een luik op de overloop toegang tot de vliering. Op de vliering hangt de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Kortom, voldoende bergmogelijkheden! Garage Inpandig te bereiken garage van maar liefst 29 m². De garage is zeer diep en er kan gemakkelijk een auto in geplaatst worden. De garage beschikt over elektrische roldeur, elektra, water en de beregeningsinstallatie voor de achtertuin. Tuin WAUW! Bij de woning zit een heerlijk groene en privacy volle achtertuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over bestraat terrasgedeelte met zonneluifel en gazon met daaromheen volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Bijzonderheden - Riante vrijstaande woning in de gewilde woonwijk 'Genoenhuis'; - 227 m² woonoppervlakte + grote garage van ca. 29 m²; - Energielabel A en 18 zonnepanelen; - Grote leefruimte op de begane grond; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Grote hoeveelheid aan bergruimte; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Privacy volle achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
1042 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
308 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.