Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Nimrodel 22

5663TE Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Nimrodel 22 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met compleet woonprogramma op de begane grond, een grote living, inbouwkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. De woning is goed onderhouden, heeft 15 zonnepanelen, energielabel A en is gelegen op een riant perceel met fraai aangelegde zonnige tuin met berging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde kindvriendelijke wijk "Genoenhuis" op korte afstand van natuur, bassischool en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Via de oprit kom je bij de overdekte entree die toegang geeft tot de vestibule met marmeren (Perlato) vloer. Via een taatsdeur kom je in de centrale hal van de woning eveneens met marmeren (Perlato) vloer. In de hal is de meterkast (9 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage en de slaapkamer. Onder de trap is een praktische provisieruimte gesitueerd en de voorzijde van het huis (woonkamer en vestibule) is voorzien van elektrische screens. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (2019). Woonkamer Royale woonkamer van maar liefst 46m² met marmeren (Perlato) vloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer aan de voorzijde van de woning en de eetkamer aan de achterzijde van de woning kunnen van elkaar gescheiden worden door middel van schuifdeuren. Keuken Half open keuken in U-opstelling aan de achterzijde van de woning met composiet aanrechtblad en zicht op de tuin. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens is er veel ruimte in de provisiekast in de keuken. Ook de keuken is net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Lichte ruime slaapkamer met laminaatvloer en twee grote inbouwkasten. Ook de slaapkamer heeft direct tuincontact. Badkamer 1 Badkamer-en-suite met ruime inloopdouche en wastafel. Garage Praktische ruime inpandige garage met openslaande hardhouten deuren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage is een overkapping gesitueerd. Tuin Zeer fraai aangelegde (2020) achtertuin met veel zon en privacy. De tuin heeft diverse terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Ook zijn er aansluitingen voor elektriciteit en een wateraansluiting voor een sproei-installatie. De tuin is naast de woning via een afgesloten achterom te bereiken. Berging Achter in de tuin staat een tuinhuis van gegalvaniseerd staal (merk Biohort, model h4, 2020), ideaal voor tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop De lichte en ruime overloop is voorzien van elektrische screens en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer, separate toiletruimte en de technische ruimte / berging. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet (2019). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met fraaie plafondhoogte (3.6m.) en veel lichtinval. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en elektrische screens. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer, veel lichtinval en elektrische screens. Badkamer 2 Complete badkamer met daglicht, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Technische ruimte / berging In de berging en tevens technische ruime is de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar: 2016). Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de praktische bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - Jonge vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond; - Wonen en slapen op begane grond mogelijk, daarmee levensloopbestendig; - Gebouwd onder moderne architectuur; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - Fraai aangelegde tuin (2020); - Woonkamer van ca. 46 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Oprit geschikt voor meerdere auto's; - Zeer gewilde kindvriendelijke locatie; - Gelegen nabij natuurgebied IJzeren man, waar het heerlijk wandelen is; - Op korte afstand gelegen van uitvalsweg A67. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.