Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Nuenenseweg 99

5667BC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Nuenenseweg 99 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Ruime, gemoderniseerde hoekwoning met dubbele garage en uitbouw – energiezuinig met A-label! Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met veel licht, moderne voorzieningen én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Nuenenseweg 99 in Geldrop een perfecte match! Met een flinke uitbouw aan de achterzijde is hier een riante living met open keuken ontstaan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte én een grote dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. Bovendien profiteert u van energielabel A met maar liefst 24 zonnepanelen. Interesse? Plan snel een bezichtiging - met Marjolein – zij laat u de woning met plezier zien! Indeling Entree U komt binnen in een nette en verzorgde entree met toegang tot de toiletruimte, de trappenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Toilet De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk. Woonkamer Wat een fantastische ruimte! De volledig uitgebouwde woonkamer biedt een riante opzet met een charmante erker aan de voorzijde en een royale uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de sfeervolle visgraat houten vloer maakt het plaatje compleet. Een houthaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een grote hoekbank, een speelhoek én een eethoek. Alle houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Keuken De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander en een afzuigkap. De aanwezige losse koel-/vriescombinatie blijft achter. Het granieten aanrechtblad in combinatie met de betegelde achterwand geeft de keuken een verzorgde uitstraling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de ingebouwde spots in het plafond ’s avonds zorgen voor sfeervolle verlichting. In de verschillende kasten en lades is volop bergruimte voor keukengerei en voorraad. 1e verdieping De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de ingebouwde schoenenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 2.97 m) beschikt over een Frans balkon en recent vernieuwd kozijnwerk met isolerende beglazing. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar ventilatiesysteem, strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 3.66 m) uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een handmatig bedienbaar rolluik en een gloednieuwe airconditioning (recent geplaatst, oktober 2025) voor een aangenaam koele slaapkamer in de zomer. De kamer beschikt tevens over strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is ruim opgezet en uitstekend onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een radiator. Het neutrale tegelwerk zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Dankzij het kunststof raam met isolerende beglazing is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Het strakke plafond met inbouwspots en een ventilatiesysteem maakt het geheel compleet. Toilet Separate toiletruimte wel royaal is opgezet. Deze ruimte is voorzien van een hangcloset en toiletmeubel met fontein. Het geheel is voorzien van neutraal tegelwerk op vloer en wand. Tweede verdieping De overloop biedt aansluiting voor was-apparatuur en de CV-ketel (Merk: Atag, bouwjaar: 2016). De aanwezigheid van een dakvenster zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De laminaatvloer met hoge plint geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Slaapkamer 3 De royale zolderkamer (3.61 x 3.90 m) met kunststof dakkapel biedt veel licht en ruimte. Afgewerkt met nette vloerbedekking, ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Onder de knieshotten zijn nog mooi opbergruimtes aanwezig zodat u met gemak uw seizoensspullen op kunt bergen. Tuin De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en volledig onderhoudsvrij aangelegd. Via de dubbele openslaande poort aan de zijkant van de woning is er een handige achterom. De tuin is smaakvol ingericht met nette bestrating, kunstgras en vaste beplanting, waardoor u direct kunt genieten van een nette, verzorgde buitenruimte. Garage Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garage. Ideaal als opslagruimte, voor een bedrijf of praktijk aan huis – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De garage is volledig uitgerust met elektra, een elektrisch rolluik en een gasaansluiting, waardoor het een multifunctionele en praktische ruimte is. Bijzonderheden: - Volledig uitgebouwde hoekwoning - Mogelijkheid tot praktijk of opslag aan huis - Dubbele garage (5.40 x 6.80 m) - Woonoppervlakte circa 123 m2 - Zeer royale begane grond met veel lichtinval en moderne afwerking - Drie grote slaapkamers - Energielabel A - 24 zonnepanelen (eigendom) - Nabij diverse uitvalswegen, winkels, voorzieningen, sportpark en scholen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5667

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.