Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Papenvoort 3

5663AC Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KIN Makelaars Regio Eindhoven
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Papenvoort 3 Geldrop
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Papenvoort 3 te Geldrop. IN HET HART VAN HET GEWILDE "ZESGEHUCHTEN" GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN, VERRASSEND RUIME VOOROORLOGSE HALFVRIJSTAANDE WONING VOORZIEN VAN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (O.A. IDEAAL VOOR UITOEFENING BEROEP AAN HUIS) EN TUINHUIS. DIT ALLES GESITUEERD OP EEN ZEER RIANT PERCEEL (± 1.400 M²!!) MET FRAAIE VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE VOORZIEN VAN ZWEMVIJVER EN OVERDEKT TERRAS. BEGANE GROND: Entree; ruime hal met vernieuwde meterkast met automatische groepen en tegelvloer (de tegelvloer tussen de woonkamer en de toiletruimte is voorzien van een elektrische vloerverwarming). Ruime kelder met tegelvloer. Royale, deels betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Praktische werkkamer, ± 9 m², met parketvloer en dubbele deur naar multifunctionele ruimte. Sfeervolle woonkamer, ± 42 m², met licht getinte massieve houten vloer en fraaie gashaard. De voorzijde van de woning is voorzien van HR++ beglazing. Royale woon-/eetkeuken voorzien van houten vloer, ± 18 m², met in stijl vernieuwde inrichting in hoekopstelling, veel kastruimte, granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur, t.w.: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast (2023), vaatwasser en Quooker (2021). De keuken is recent voorzien van HR++ beglazing. Hal met toegang tot het terras en een bijkeuken, ± 12 m² met tegelvloer, uitstort gootsteen en aansluiting wasapparatuur. MULTIFUNCIONELE RUIMTE (1988): Deze ruimte is zowel vanuit de werkkamer in de woning als via een separate, overdekte entree aan de zijkant van het object bereikbaar en heeft de volgende indeling: Multifunctionele ruimte, ± 33 m², is voorzien van een smeervloer, airconditioning met verwarmingsfunctie, inbouwkast, RVS horeca keukenblok met afzuigkap, dubbele deur naar achtertuin en loopdeur naar terras. Deze ruimte is geschikt voor vele doeleinden bijv. speelkamer, ontspanningsruimte, aan huis gebonden beroep, etc. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging o.a. voor fietsen, met omvormer t.b.v. de 17 zonnepanelen die zich op het dak van de multifunctionele ruimte bevinden. 1E VERDIEPING: Via een in 2021 volledig gerenoveerde trap is de ruime overloop met fraaie parketvloer (visgraatpatroon) bereikbaar. Speels ingedeelde slaapkamer, ± 21 m², met fraaie parketvloer (visgraatpatroon), dakkapel en kantelraam. Ouderslaapkamer, ± 18 m², met fraaie parketvloer (visgraatpatroon) en op maat gemaakte inbouwkast. Slaapkamer, ± 16 m², met fraaie parketvloer (visgraatpatroon). Slaapkamer, ± 8 m², met fraaie parketvloer (visgraatpatroon) en dakkapel. Recent vernieuwde, luxe, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche met regendouche, fraai breed badmeubel met wastafel, wandcloset, centrale afzuiging, infrarood verwarmingsplafond, elektrische vloerverwarming en kantelraam. Separate, tot plafond betegelde 2e badkamer met douche, designradiator en centrale afzuiging. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizotrap. Royale, geheel begaanbare zolderruimte met opstelling combi-ketel (Remeha Calenta, ± 2012) en in 2022 voorzien van dakisolatie. TUIN: Ruime oprit. ± 100 m. diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin, welke op de zonzijde is georiënteerd en beschikt over meerdere terrassen, een veranda met berging, kas, Philips Hue tuinverlichting, tuinhuisje, zwemvijver met reinigingsinstallatie, diverse elektrapunten en een barbecue. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: recent extra dakisolatie in dak hoofdbouw aangebracht, deels vloerisolatie, isolerende beglazing (voorzijde woonkamer en keuken HR ++ glas) en de aanbouw (1988) is tevens voorzien van spouwmuurisolatie. De hoofdbouw is robuust gebouwd met dikke muren in spouw. * Fraaie authentieke binnendeuren. * Vernieuwde riolering. * Zinken regenpijpen. * Vernieuwde elektravoorzieningen inclusief meterkast en extra meterkast in inpandige berging. * De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd en voorzien van authentieke knip-/snijvoegen. * Buitenschilderwerk is in 2024 opnieuw onderhouden. * Het hoofddak is in 1996 vernieuwd en het platte dak in juli 2020. * Oorspronkelijke bouwjaar: ± 1911, in 1960 verbouwd, de praktijkruimte is in 1988 gebouwd en sindsdien is het object door de jaren heen gemoderniseerd. * Volop parkeergelegenheid. * Woonoppervlakte: ± 213 m². * Inhoud: ± 922 m³. * Perceeloppervlakte maar liefst: ± 1.400 m². * Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen, Anna Ziekenhuis, sportaccommodaties, NS-station, natuurgebied en op fietsafstand van Eindhoven centrum. EEN VERRASSEND RUIME, SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE VOOROORLOGSE WONING GESITUEERD OP EEN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL MET MEERDERE TERRASSEN, OVERKAPPING EN ZWEMVIJVER, FRAAI GELEGEN IN HET ZEER GEWILDE "ZESGEHUCHTEN". ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN WELKE DIT GOED ONDERHOUDEN EN UNIEKE OBJECT TE BIEDEN HEEFT.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW% (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.