Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Perelaar 21

5664XR Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Perelaar 21 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning in de wijk "Akert" in Geldrop? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Perelaar 21 is gelegen in de geliefde wijk Akert, een woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Hier woont u in een prettige, overzichtelijke buurt met een moderne woon sfeer en een fijne mix van jonge bewoners, starters en gezinnen. De straat is rustig en groen, ideaal om ontspannen thuis te komen. Tegelijkertijd heeft u alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand, net als het gezellige centrum van Geldrop, dat u eenvoudig per fiets bereikt. Ook voor ontspanning en beweging zit u hier helemaal goed. In en rondom Akert vindt u volop wandel- en fietsroutes, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Of u nu graag sport, een ommetje maakt of in het weekend geniet van buiten zijn: de omgeving nodigt uit. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. Dankzij de goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u snel in Eindhoven en omliggende werkgebieden, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie wonen en werken slim wil combineren. INDELING Bij aankomst bereikt u de verzorgde voortuin, die is aangelegd met volwassen beplanting en zorgt voor een prettige, groene eerste indruk. Parkeren kan comfortabel op de openbare weg direct voor de woning. Entree & hal U wordt ontvangen in een lichte en uitnodigende hal met veel natuurlijk lichtinval. De hal is voorzien van een garderobe, een gastentoilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Daarnaast vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De hal is afgewerkt met een PVC vloer, behangen wanden en een houten plafondafwerking, wat direct zorgt voor een warme uitstraling. Woonkamer De riante woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen geniet u hier van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer, behangen wanden en een houten plafondafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor het eetgedeelte met uitzicht op de achterzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar is multifunctioneel inzetbaar — denk aan een speelkamer of zelfs een mogelijke slaapkamer op de begane grond. Keuken De moderne keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en beschikt over een royaal composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een: - 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, - vaatwasser, - koelkast, - vriezer, - pizza oven. Dankzij de vele onder- en bovenkasten is er volop opbergruimte en dankzij een lichtkoepel met screen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestukte wanden en een houten plafondafwerking. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Multifunctionele ruimte | Begane grond Aansluitend aan de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich uitstekend als speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Via openslaande deuren met vliegenhor heeft u toegang tot de tuin. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, veel daglicht dankzij een raampartij en lichtkoepel met screen, gestukte wanden, inbouwspots en een verzorgd plafond. Badkamer I De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel — ideaal in combinatie met gelijkvloers wonen. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer II, een opbergruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen met kunststof kozijnen. Ze zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een houten of gips plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Badkamer II Deze natte ruimte is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, aansluiting voor de wasmachine en een warmwaterboiler van 118 liter. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en extra bergruimte en geeft toegang tot slaapkamer IV. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en praktische bergruimte onder de schuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een zonneterras, een gazon en een overkapping aan de achterzijde. Daarnaast is er een berging voorzien van elektra en een poort met toegang tot het gezamenlijke achterpad. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Algemene kenmerken - Voorzien van alarm en camera systeem; - Voorzien van smarthome systeem; - Combinatie van houten- en kunststof kozijnen; - Kindvriendelijk gelegen; - Eindeloze mogelijkheden; - Beschikbaar per medio juni 2026. Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst, mede dankzij de mogelijkheid voor wonen op de begane grond. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.