Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Rozelaar 16

5664XT Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Rozelaar 16 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Duurzaam gebouwde semi bungalow met compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een zeer riante living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een carport. De woning is gelegen op een royaal perceel met tuin aan de voorzijde van de woning en een privacy biedende patio tuin op het zonnige zuiden en westen in de gewilde wijk "Akert" op korte afstand van de natuur nabij de "Kleine Dommel". INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree / hal met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming waar de meterkast (10 groepen + krachtstroom + 4 aardlekschakelaars) is geïnstalleerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toilet Moderne toiletruimte, volledig betegeld in neutrale kleurstelling met hangend closet en fontein. Woonkamer Ruim opgezette Z-vormige woonkamer van 54m² met Travertin vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De living is erg licht doordat er vanuit alle windstreken daglicht de woning binnentreedt en er is veel tuincontact. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen dichte keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op straat en ook deze ruimte heeft een Travertin vloer met vloerverwarming. Hal Hal / gang met toegang tot de bijkeuken / technische ruimte, provisieruimte, 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Riante slaapkamer (5.31 x 3.65m.) met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, kastenwand en direct toegang tot de patiotuin. Badkamer 1 Lichte ruime badkamer, direct vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en inloopdouche. Slaapkamer 2 Slaapkamer met direct tuincontact van (2.76 x 2.52m.) eveneens met Travertin vloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Bijkeuken / technische ruimte Praktische, betegelde bijkeuken waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur zijn geïnstalleerd. Tevens zijn hier de warmtepomp (merk: Stiebel Eltron bouwjaar: 2021), de WTW installatie en het centrale stofzuigsysteem geïnstalleerd. Tuin De woning is gelegen op een riante kavel met aan de voorzijde, zowel aan de oost- als aan de noordzijde een heerlijke groene tuin. Aan de achterzijde is een zonnige patiotuin gelegen die op het zuiden en westen is georiënteerd, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en omheind met recent vernieuwde schutting. Aan de woning is een berging gelegen, deze is voorzien van elektra en is tevens de achterom naar de patiotuin. Voor de berging is een carport gesitueerd, ideaal om één auto droog op eigen terrein te kunnen parkeren. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, de bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (5.30 x 2.49m) met vloerbedekking en vloerverwarming, ook deze ruimte heeft een spachtelputz wandafwerking. Badkamer 2 Ruime tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, hangend closet, wastafel en douchecabine. Berging Praktische bergruimte toegankelijk vanaf de overloop. Bijzonderheden: · Moderne semi bungalow op gewilde locatie; · Duurzaam gebouwde woning (gasloos) met warmtepomp, wtw installatie en 15 zonnepanelen; · Lage maandelijkse energielasten; · Volledige begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; · Bouwjaar 2002; · Drie slaapkamers; · Twee badkamers; · Carport en royale berging; · Binnenschilderwerk 2024; · Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuiden en westen; · Gelegen op fraaie locatie in de gewilde wijk Akert; · Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.