Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars

Valandil 19

5663RE Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Valandil 19 Geldrop
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele en keurig onderhouden tweekapper (A label) in de gewilde wijk Genoenhuis. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer (2006) en achter in de tuin is een fijn overdekt terras. De living (keuken en woonkamer) is ruim 52 m2 groot en gecombineerd met de 4 slaapkamers is dit een perfecte gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool, supermarkt en sauna/zwembad complex. Verder heeft Geldrop een NS station, ziekenhuis, een middelbare school en dat allemaal op amper 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: via de ruime oprit bereikbare overdekte entree; hal met lichte tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd (en voorzien is van vloerverwarming); meterkast; toilet met hangcloset en fonteintje; gezellige L-woonkamer die aan de achterzijde overloopt (via een afsluitbare schuifdeur) naar de later aangebouwde tuinkamer. Deze is via de schuifpui verbonden met de tuin; de half open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met een grote gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een combi oven, een koelkast en vaatwasmachine. Verder is praktische servieskast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar ook een keukeninrichting in hoekopstelling aanwezig is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Ook handig: de extra afzuigkap waar onder de airfryer zijn werk kan doen. Vanuit de bijkeuken kom je direct in de inpandige garage die veel bergruimte biedt. Aan de voorzijde is een garagedeur met een handige loopdeur (voor de fietsen) en aan de achterzijde een deur naar de tuin. 1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 van plm. 15 m2 aan de voorzijde met een deur naar een klein balkon; slaapkamer 2 van plm. 8.5 m2 aan de voorzijde; slaapkamer 3 van plm. 10,5 m2 aan de achterzijde; ruime en lichte badkamer met een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: via de vaste trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte en een badkamermeubel met wastafel; zolderslaapkamer 4 van plm. 15 m2 met groot dakraam. Tuin: de achtertuin is ruim 12 meter diep en ongeveer 9 meter breed en ligt heerlijk ten opzichte van de zon (zuid/west). Er zijn terrassen, plantenborders en een (kunstgras) gazon. Achter in de tuin is over de gehele breedte in hout een overkapping met berging gerealiseerd. Een heerlijke plek die het buitenleven een extra dimensie geeft. Hier staat nu de jacuzzi (ter overname) en een eethoek. Maar dit overdekte terras kan natuurlijk ook als tuinkamer gebruikt gaan worden ( TIP: plaatsen van glazen schuifwanden) of buiten keuken. Een tuin met veel ruimte en weinig onderhoud dus.......laat je tuindromen hier maar uitkomen. Bijzonderheden: *de woning is volledig geïsoleerd en heeft een A label. *vloerverwarming begane grond *schilderwerk buiten 2025 *airco unit op de eerste verdieping *er zijn 13 zonnepanelen aanwezig waarmee in 2025 circa 2600 KwH is opgewekt.(eigendom maar wel met leasecontract)

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.